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施工事例
千葉市美浜区真砂にて排水溝から雨漏り、部分防水工事と軒天工事

　千葉市美浜区真砂で軒天の穴あきがあるとの事でしたので先ずは現地調査に伺いました。軒天を確認しますと雨染みなどもありどこからか雨水が浸入している状態でした。屋根に登ると折半屋根の不具合等はなく排水溝の調査を行いました。排水溝には土が多く堆積していてうまく排水出来ていませんでした。
　排水ドレン以外にも軒天の染みがありましたので詳しく確認してみると排水溝に亀裂などがありました。亀裂などが原因で雨漏りしてしまっている状態でした。
　排水溝のウレタン防水工事と腐食してしまった軒天の交換工事ご提案させていただきました。お客様のご要望は最低限の工事でしたので部分ウレタン防水工事と軒天交換工事となりました。
　工事中は不具合や追加工事なども無く工事の仕上がりなども大変満足していただけました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

防水工事その他雨漏り足場工事

使用材料

防水工事　ＤＳカラーゼロ　軒天工事　ケイカル板5ｍｍ　ケンエース

築年数

25年ほど

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

施工期間

4日間

保証年数

お付けしておりません

建坪

3㎡

工事費用

詳しくはお問い合わせください

現地調査に伺いました

　千葉市美浜区真砂で軒天の剝れがありどの様な状態なのか現地調査に伺いました。軒天の穴あきや雨染みがある様でしたので屋根に登り詳しく確認となりました。折半屋根の片流れで大きな排水溝があり雨水を排水している建物でした。
　排水溝には土などが堆積している状態でしたのでうまく排水できず雨漏りしている可能性がありました。

雨漏りの原因

　排水溝のドレンは土などが堆積してしまいやはりうまく排水出来ていませんでした。排水溝の平場は以前ウレタン防水工事をしていましたが所々切れてしまい雨漏りの原因箇所でした。排水溝の経年劣化が原因で雨漏りを引き起こしていますのでしっかり防水処理を行い軒天工事を行う必要がありました。
　高所作業となりますので安全対策で仮設足場を建て排水溝のウレタン防水工事・軒天工事をご提案させていただきました。お客様のご要望は最低限の工事内容でしたので部分防水工事となりました。

軒天の状態

　仮設足場を建てますと軒天の確認となりました。ケイカル板の軒天を軽天材に固定されていますが軒天の腐食が進んでいたり雨染みなどもありますので軒天交換工事が必要です。

排水溝の状態

　排水溝のジョイント部分には雨漏りしてしまい放置してしまったので腐食し膨れている状態でした。こちらの排水溝は雨樋の役割になるのですが外壁の内側に設置されておりスペースが無いので交換工事などが難しくカバー工事などが多いでしょう。その他の軽天材などは腐食が無く問題なく軒天工事は可能でした。

排水溝の洗浄

　先ずは堆積した土などをキレイに清掃させていただきました。ウレタン防水工事を行いますので高圧洗浄で汚れも落としていきます。汚れなどが残っているとウレタン防水の密着性が悪くなってしまいます。また水分が残っていると硬化不良の可能性もあります。

ウレタン防水工事

　排水溝に専用のプライマーを塗布しウレタンを流していきます。ウレタン主剤はダイフレックスさんのＤＳカラーゼロを使用させていいただいております。塗装工事と違い膜厚になる防水工事ですので防水性は高い工法です。同様に2層を流す工事内容となりました。

ウレタン防水工事の完了となります

　ウレタン自体は防水性があり耐久性もあるのですが太陽の紫外線には強くないので仕上げにトップコートを塗布しウレタン層を保護させていただきます。仕上がりも良く問題なく雨漏りの解消となるでしょう。

軒天工事

　腐食が進んでいた軒天は撤去を行い新規材のケイカル板を加工致しました。軽天材に専用ビスで固定させていただきました。ケイカル板はセメントなので防水性が低いので塗装工事を行います。日本ペイントさんのケンエースを使用し2回塗りとなりました。

ウレタン防水・軒天工事が完了となりました

　雨漏りの心配もなくなり今後は安心していただけるかと思います。今回は部分工事でしたが定期的に調査を行い未然に不具合等を防ぐ事も出来ますし適正なメンテナンスも行えるようになります。ウレタン防水工事と軒天工事が完了し仕上がりにも満足していただけました。
　私達、街の外壁塗装やさんではマスク着用やソーシャルディスタンスを保つなど新型コロナウイルスの感染拡大に努めておりますのでどうぞご安心ください。こちらのお客様はお見積りなどはメールでご対応させていただきましたが、ご郵送やｚｏｏｍなどで対応可能ですのでよろしくお願いいたします。