ビフォーアフター

調査の様子

　外壁の調査の様子です。外壁はサイディングになります。サイディング外壁は塗膜で保護されており、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響を受けて塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてきますと劣化症状として粉状になり、直接手で触ると手が外壁の色が付着します。この劣化症状をチョーキング現象と呼び、塗膜が剥がれてきている事を意味しますので塗り替えのサインになります。チョーキング現象は塗料の劣化が原因になり、塗料に含まれている合成樹脂が分解され粉状になった顔料が表面に浮き出てくるので手で触ると粉状のものが手に付着するのです。

防水性の低下により苔が発生

　サイディング外壁の塗膜が剥がれると防水性が低下してしまいます。防水性が低下すると雨水を吸収しやすくなりますので汚れが付着しやすくなります。水分を好む苔が発生してしまう原因やサッシ廻りに付着した汚れが雨水で流れて雨垂れの原因になります。防水性の低下により汚れの付着や苔の発生は美観を損ねるだけではなく耐久性の低下に繋がります。

耐久性の低下によりサイディングにひび割れ

　サイディングのひび割れの様子です。防水性が低下したサイディングは雨水を吸収すると膨張し、太陽熱等で乾燥すると収縮する動きが生じ負荷が掛かります。耐久性が低下すると負荷に耐えられなくなりますのでサイディングがひび割れてしまうのです。ひび割れてしまうと雨水が浸入してしまい、雨漏りに繋がりますので早めの対応が必要になります。

シーリングの劣化

　お問い合わせのきっかけになりました外壁の目地の劣化の様子です。サイディング外壁のシーリングが劣化し、ひび割れや剥離が発生しているのを発見しました。サイディング外壁は貼り合わせており繋ぎ目にはシーリングが充填されていますが紫外線や風雨等の外的影響により劣化してしまうのです。シーリングは雨水の浸入を防いだり、建物の揺れに合わせて外壁材等の破損を防ぐ緩衝材の役割を果たしています。

　シーリングは紫外線や風雨、温度差の影響により劣化してしまい、柔軟性を保つための可塑剤が染みだしてきてしまいます。可塑剤が染みだして乾燥すると弾力性が無くなってしまいますのでひび割れたり剥離してしまうのです。隙間から雨水が浸入すると雨漏りに繋がりますのでシーリング打替え工事が必要になります。

　外壁の防水性の低下は耐久性の低下に繋がりひび割れ等の原因になります。また、シーリングの劣化もサイディングが反ってしまう原因や雨漏りの原因になりますので定期的にメンテナンスを行う事でお家の寿命を延ばす事に繋がります。外壁は四季の寒暖の差や様々な天候の影響により膨張と収縮を繰り返しているので、負荷が掛かります。負荷に耐えられなくなると傷みの原因になり、雨漏りにも繋がりますのでY様に調査のご報告をし、外壁塗装工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。使用する塗料は日本ペイント株式会社のファイン4Fセラミックになります。Y様のご希望により、1階と2階で色を分けたいとの事でしたので1階はND-184、２階はND-102にて施工致しました。

施工の様子

　洗浄作業の様子です。外壁塗装工事では先ず、旧塗膜や汚れを除去するため高圧洗浄で丁寧且つ確実に洗い流していきます。塗装工事では高圧洗浄を行わないと新しい塗料が密着せず、塗料の耐用年数に影響してきます。旧塗膜や汚れが付着したままですと耐用年数が短くなってしまう事が懸念されますので高圧洗浄作業を必ず行います。洗浄作業をする際の順番としては、建物の高所から行い、破風板や軒天雨樋等の付帯部の汚れも水圧を調整しながら丁寧に除去していきます。外壁を洗浄しましたら高圧洗浄の作業は完了になります。

シーリング打替えの様子

　シーリングを打ち替える様子です。既存のシーリングをカッター等で切り込みを入れ撤去していきます。傷みが軽度でしたら手で引っ張りだせるのですが、進行しているとボロボロと崩れてしまいますのでカッター等の工具を用いて削りながら撤去していきます。既存のシーリングが残ってしまうと新しく充填するシーリングの接着力が落ちてしまいますので全て除去します。

　シーリングを充填する外壁の目地部分に養生を行う様子です。マスキングテープで目地の両端に養生を行う事でサイディングボードにシーリングが付着するのを防ぎます。シーリングを充填する際の作業効率も上がります。

　シーリングとサイディングの接着力を高めるためのプライマーを塗布する様子です。マスキングテープで養生を行ったらシーリングを充填する前に、プライマーを塗布していきます。サイディング外壁はある程度、動く事を前提に造られており外壁の目地部分に充填されているシーリングは地震等の揺れの際にサイディングボード同士の干渉を防いで破損させないための緩衝材の役割を果たします。また、雨水の浸入も防いでおりとても重要な部分ですので接着力を高めるためのプライマーを必ず塗布します。

　新しいシーリングは長期耐久型ハイクォリティシーリング材のオート化学工業のオートンイクシードを使用致しました。オートンイクシードは特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合する事により、これまでにない耐久性、耐候性を実現した長寿命のシーリング材になります。耐用年数15年超の塗料以上の寿命を持つシーリング材で、その寿命は20年超とも言われており、長期に渡り大切な建物を守ります。

　シーリングを充填する様子です。専用のカートリッジで充填し、専用のヘラで中に空気が入らないように押し込みながら均していきます。側面への密着度を上げるためでもあります。

　サッシ廻りにもシーリングが充填されていますが建物の構造上撤去する事が難しく、撤去する事で窓廻りの防水テープを傷めてしまい雨漏りに繋がる場合がありますので既存のシーリングの上に充填する増し打ちを行っていきます。シーリング充填作業の工程時にひび割れた箇所の処理も同時に行っていきます。

養生作業の様子

　細かい隙間や境目もマスキングテープ等で塞ぎ塗料が入らないようにしていきます。養生の工程は、塗料による汚れ防止の他、仕上がりを左右する重要な工程でもあります。塗る部分と塗らない部分を明確に分ける事で作業効率も上がります。

下塗りの様子

中塗りの様子

　中塗り・上塗りに使用したファイン4Fセラミックの色は、Y様ご希望のND-184（1階）、ND-102（2階）になります。専用のローラーで塗布していき、細かい部分は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。

上塗りの様子

付帯部塗装の様子

外壁塗装工事が完了

2022年8月19日追記

定期点検（1年点検）にお伺い致しました