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施工事例
市川市曽谷にてベランダから雨漏り、通気緩衝工法ウレタン防水工事で解消

　市川市曽谷で雨漏りにお困りのお客様からお問い合わせいただきました。通常の雨の日では問題ないそうですが、風の強い雨の日は雨漏りしてしまう内容でした。
　1階の天井などには雨染みがありクロスなどの膨れてしまう状態でしたので早急にメンテナンスを行う必要がありました。雨漏りしている真上にはベランダがあり詳しく確認させていただきました。
　外壁の手すりや笠木などからの可能性も無かったので、お客様のご了承いただきましてデッキ材は剝がし内部の確認となりました。デッキ材を固定するフレーム架台が腐食している状態で穴が空いていました。位置的にも風の有無で雨漏りして状態でした。
　部分的に工事をしても再発してしまいますのでベランダ全体をウレタン防水工事を行うご提案をさせていただきました。工事後は雨漏りが階の解消されている事も確認済みです。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

防水工事雨漏り

使用材料

ダイフレックス　ＤＳカラーゼロ

築年数

築25年

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

施工期間

4日間

保証年数

5年間

建坪

5㎡

工事費用

詳しくはお問い合わせ下さい。

雨漏りの現地調査

　市川市曽谷で雨漏りにお困りのお客様でした。少々の雨では雨漏りしないそうですが、風の強い雨の日は1階の天井から雨漏りしてしまうとの事でした。ベランダ付近から雨漏りしている可能性があると仰せでしたので外壁のヒビ割れなどの確認をいたしました。目立った劣化などは無く他の原因があるのでしょう。
　風の有無で雨漏りが発生しているので吹込みがありサッシや手すりなどの可能性もありました。

室内の現地調査

　室内の現地調査になります。1階の天井と壁クロスに雨染みや膨れなどがありました。染みなどから数年前から継続的に雨漏りしている事がわかりましたので早急にメンテナンスし雨漏り解消するお話しさせていただきました。
　壁紙クロスなども交換ご依頼などもございますが、先ずは雨漏りしない事を確認し交換工事を行いましょう。

ベランダの調査

　1階の天井染みがある真上がベランダになります。防水層の上にデッキ材を施工されているベランダでした。笠木や手すりなども雨漏りしてしまうような状態でなかったのでお客様のご了承をいただきましてデッキ材を剝がす事になりました。
　しっかり調査を行いませんと大体のお見積も作成出来ませんし工事中のトラブル防止になるので時間が掛かって雨漏り箇所を特定する必要があります。

雨漏り箇所の特定

　ベランダのデッキ材を剝がし内部の確認をいたしました。デッキ材を固定するアングルの架台周辺が腐食している状態で穴が空いていました。ベランダは屋根と違い勾配が薄いので少しの穴あきで雨漏りに繋がってしまいます。穴あき部分がちょうど中央でしたので風の強い雨の日だけ雨漏りしていたのでしょう。
　床面も全体的に経年劣化や部分工事では雨漏りが再発してしまうのでベランダ全体のウレタン防水工事のご提案をさせていただきました。

ウレタン防水工事

　既存のデッキ材やフレームなどは使用せずにベランダ床面をフラットしウレタン防水工事を行います。先ずは不要なデッキ材等を撤去し溜まったゴミ埃などもキレイに清掃させていただきました。雨漏り原因の穴あき部分にはコーキング処理を行っております。

ウレタン1層目

　ベランダ床面には下地調整等を行いますとウレタン層を流す工程となります。ダイフレックスさんのＤＳカラーゼロを使用したウレタン防水工事です。下地の状態によって施工内容が異なりますが今回は内部の湿気など逃す事の出来る通気緩衝工法のウレタン防水工事となります。
　通気シートの敷設を行い脱気筒設置で湿気を逃す施工内容です。プライマーを塗布しウレタンを流し防水層となります。

ウレタン2層とトップコート

　ウレタンは乾燥時間が長く一度流してしまえばその日の工事は終了となります。天候を確認しながらウレタン2層目に取り掛かります。平場、立ち上がりのウレタン2層目を塗布致しますと雨漏りに強い防水層になります。
　ウレタン層は防水性が高いのですが太陽の紫外線に弱く保護する必要があります。トップコートを塗布する事で耐久性が上がりウレタン層を保護致します。

ウレタン防水工事が完了となりました

　仕上げのトップコートが乾燥し不具合等が無い事を確認致しますと通気緩衝工法ウレタン防水工事が完了となりました。工事後に風の強い雨の日がありましたのでお客様確認致しますと雨漏りが止まった仰せでした。
　私達、街の外壁塗装やさんでは工事中はマスク着用やソーシャルディスタンスを保つなど新型コロナウイルスの感染拡大に努めておりますのでご安心下さい。

2023.5.2追記　定期点検にお伺いいたしました

市川市曽谷にてベランダからの雨漏りでお困りのお客様でした。現地調査を行いますと穴あきがあり雨漏りを引き起こしていました。強い雨の日だけ雨漏りしているとのことでしたので雨の吹込みが原因でした。
　下地の状態から通気緩衝工法のウレタン防水工事をご提案をさせていただきご用命いただきました。今回のウレタン防水工事は施工保証もお付けしておりますので工事後もご安心していただけるかと思います。
　特に不具合等のお話をいただいておりませんでしたがウレタン防水工事の定期点検に伺ってきました。ウレタンの膨れやヒビなども無く問題ありませんでした。