築28年になるM様邸は、やさしいグリーン色の外壁が素敵な2階建て邸宅でした。特に目立つ汚れは無く、綺麗に維持されている印象を受けました。しかし、外壁の色褪せ（チョーキング現象）が目立ち始めているようです。チョーキング現象は、外壁に触れて確認することができます。手にチョークのような粉が付着した場合には、チョーキング現象が発生しており、塗料が寿命を迎えてしまっている状態です。早めに塗替えを検討しましょう。

　外壁に大きな破損はないものの、小さなひび割れが見られました。この程度のひび割れでしたら、塗料によって埋まってしまいますので、心配する必要はありません。
　外壁の境目である、目地の様子も確認します。目地には、雨漏り防止やクッションの役割として、シーリング材が充填されています。しかし、このシーリング材も経年とともに劣化しますので、メンテナンスが必要です。M様邸の目地を見てみますと、外壁とシーリング材の間に隙間が出来始めていました。劣化が進行しないうちに、シーリング打ち替えを行いましょう。
　しかし、それより問題なのはピンホールです。外壁に、小さな穴がたくさん開いていますよね。多少の穴でしたら問題はありませんが、密集して沢山できている際には、要注意です。外壁自体が劣化しやすい状態なので、信頼のできる業者に相談しましょう。

　続いて、屋根の調査を行いました。スレートには、色褪せや雨染みが目立っておりました。藻が繁殖し始めている様子も見受けられます。スレートは、表面に塗装することで、撥水機能を持たせています。しかし、経年劣化によってその機能が低下すれば、雨水を吸収しやすくなり、劣化が進んでしまいます。撥水機能が低下していますので、塗り替え時期です。

　屋根・外壁塗装を行うにあたり、まずは足場とメッシュシートを取り付けます。足場とメッシュシートを取り付けることで、近隣へ塗料や洗浄の水が飛び散るのを防ぎ、安全に作業を進めることができます。それらを取り付けましたら、高圧洗浄で屋根と外壁の洗浄を行います。経年により付着した汚れと旧塗膜を洗い流し、塗料の密着性を高めます。洗浄後は、しっかりと乾燥させる必要がありますので、後日改めての作業となります。

　乾燥したスレートに、下塗り材を塗装し、タスペーサーと呼ばれる縁切り部材を設置します。下塗り材には、サーモアイシーラーを使用しました。サーモアイシリーズの主材と合わせて使用することで、遮熱機能を高めることができます。尚、下塗り乾燥後にタスペーサーを設置することによって、屋根の内部に浸入した雨水の逃げ道を確保しております。

　タスペーサーを設置しましたら、いよいよ塗装です。主材を中塗り・上塗りの順に塗り重ねていきます。主材には、遮熱塗料のサーモアイSi（クールトリノブラウン）を使用しました。サーモアイSiは、シリコン樹脂を使用しているため耐久性が高く、耐用年数は8～15年とされています。屋根の光沢や耐候性を維持する為にも、その時期を目安にメンテナンスしていきましょう。

　外壁塗装も屋根と同様、下塗りから行っていきます。下塗りは、下地の補強を行うのと同時に、下地と上塗り塗料の密着度を高めます。下塗りを塗装し終えましたら、しっかりと乾燥させ、次の工程にうつります。

　続いて、中塗り・上塗りを行います。外壁の塗装には、日本ペイントのファインパーフェクトトップを使用しました。ファインパーフェクトトップは、ラジカル制御塗料に分類されます。高性能にも関わらず、価格は比較的低い為、非常に人気のある外壁塗料です。「外壁の色褪せを防ぎたい！」「コストパフォーマンスを重視したい！」といった方にお薦めです。

　屋根・外壁塗装が無事、竣工しました。塗装前の淡いグリーンも素敵でしたが、M様がお選びになったこちらの色（J35-50D）も、上品で素敵です。灰みの強いJ35-50Dは、グリーン系ではありますが、見方によってグレーにも見える魅力的な色です。シックで落ち着いた印象に仕上げたい方は是非、取り入れてみてはいかがでしょうか。