茂原市上太田にお住まいのお客様よりお住いのベランダの防水が気になってきたとのことで補修を考えているとのご相談をいただきました。一般的に戸建て住宅のベランダ、バルコニーはFRP防水かウレタン防水を施されていることが多いです。
　FRP防水とはプラスチックを使用し強度、耐久性に優れておりお住まいのほとんどはFRP防水かと思われます。ウレタン防水はゴム状の塗膜で複雑な形状のベランダであっても継ぎ目などなく綺麗に仕上げられる施工方法です。どちらの工法も基本的には約5年ほどで劣化しはじめますが早めの段階で劣化症状に気づき補修を行うことでメンテナンス費用を抑えることができます。

　早速ご相談をくださいましたお客様のお住まいのベランダを確認していきます。ベランダは定期的に掃除をされているとのことでとても綺麗な状態です。お客様に気になる点を確認すると、排水廻りと立ち上がり部分のひびが気になるとのことです。

　排水廻りは水が流れていく箇所ですのでどうしても汚れてしまったりゴミの詰まりなど劣化が早まってしまいます。また立ち上がり部分のひびはだいぶ目立っておりました。この程度ですと雨漏りの心配はありませんが早めに補修を行っておくことが安心です。

　お客様とご相談の上防水工事をおこなうこととなりました。早速施工にあたりまずは高圧洗浄を行っていきます。外壁や屋根塗装同様に高圧洗浄を行う理由には、汚れやゴミなどが残った状態での施工は防止の密着性が悪くなってしまうことがあげられます。
　高圧洗浄でしっかりと汚れを落とし、1日しっかりと乾燥させてから施工を開始していきます。

　まずは養生を行います。周りの外壁などに付着しないようにマスキングテープを使用し貼っていきます。つづいてはプライマーの塗布です。まんべんなく塗布していくことで次の塗料を塗る際に密着性を高めることができます。また立ち上がり部分もしっかりと塗布していきます。

　今回は双和化学産業のポリルーフ下塗り剤で中塗りを行っていきます。つづいて、ポリルーフS-4で上塗りです。骨材入りのトップコートを塗ることで滑りにくい床に仕上がります。

　ベランダやバルコニーといった箇所はなかなか劣化症状を気にされる方は少ないのではないでしょうか。しかし、ベランダやバルコニーと言った箇所からも雨漏りは発生します。また、雨漏りは発生してしまうとお住まい内部の腐食やシロアリの発生につながり、最悪の場合はお家に住めなくなってしまう可能性もあります。ですので雨漏りを引き起こす前にお住まいの劣化に気づき、補修、メンテナンスを行ってあげることが大切です。
　街の外壁塗装やさん千葉本店では外壁や屋根以外にも防水工事も承っております。また、点検やお見積り、工事のご相談は無料で受けまわっております。現在は新型コロナウィルスの対策としてスタッフはマスクを着用しお客様のお住まいにお伺いしております。安心して街の外壁塗装やさん千葉本店の無料点検をご活用ください。