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柏市今谷上町にて防水機能が低下してしまった屋根の塗り替えメンテナンスを実施


 柏市今谷上町にお住まいのお客様より屋根の塗装工事をお考えとのことでご相談をいただきました。お話をお伺いすると前回屋根のメンテナンスを行ったのはずいぶん前とのことで、今回屋根の劣化状態なども心配になり点検とお見積り、工事のご依頼をいただくこととなりました。

ビフォーアフター

before
点検
arow
arow
after
完工

工事基本情報

施工内容
屋根塗装 
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明 
施工期間
詳しくはお問い合わせください
保証年数
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苔や塗膜の剥がれ、色褪せは防水機能の低下の証拠です

 早速ご相談をくださいましたお客様の屋根を点検しにお伺い致します。屋根はスレート屋根です。スレート屋根はセメントを主成分としており屋根材自体に防水機能は持っていない為定期的に塗装によるメンテナンスを行い屋根に防水性を持たせています。

屋根
コケカビ藻

 実際に屋根の劣化状態を確認していくと、屋根のコケや藻、カビ、塗膜の剥がれ、色褪せが目立っております。これらの症状は屋根の防水性が低下している証拠です。先程お話したように屋根の防水性が低下してしまうと雨漏りを引き起こしやすくなります。雨漏りを引き起こすとお住まい内部の木材が腐食する他、シロアリの発生にも繋がりますので気を付けなくてはいけません。

屋根塗装で屋根の防水性を高めます

 屋根の劣化状態を写真で一緒にご確認していただき、今回は屋根塗装工事をご依頼いただきました。早速工事を進めていきます。
 まずは浮いた棟板金とスレートの一部欠けてしまったとこの補修を行います。しっかりと下地の補修と棟板金の補修を進めていきます。ちなみに棟板金は下地の木材、、貫板が腐食してしまっていたりする場合は下地からの交換が必要となります。

欠け
板金

 下地の補修が完了しましたら、つづいては高圧洗浄です。高圧洗浄で苔や藻、カビなどの汚れをしっかりと落としていきます。高圧洗浄でしっかりと下地の洗浄を行うことで仕上げ塗料との密着度を高めます。この作業を行わずに塗装を行うと、塗料がしっかりと密着せず、せっかく塗装を行ってもすぐに塗膜が剥がれてしまったりするのです。

洗浄
高圧洗浄

 高圧洗浄時は屋根材自体を気付付けないように気を付けながら行います。高圧洗浄が完了すれば続いて下塗りです。今回ご相談をくださいましたお客様の屋根は前回1度塗装工事を行っておりその際にタスペーサーが差し込まれているため今回は行いません。しかし、屋根塗装がはじめてになる場合は必ずタスペーサーの挿入が必須となります。この工程を行わないと雨漏りの原因に繋がりますので気を付けましょう。

下塗り白
下塗り

 下塗りに使用したのはスズカファインのベスコロフィラーHGです。スレート屋根は経年により肉痩せし割れ等の症状を引き起こしやすくなります。スズカファインのベスコロフィラーHGは厚膜な塗料で屋根の肉痩せを改善してくれるのです。また上塗りの仕上がりを綺麗にしてくれる効果もあります。

パーフェクトベスト
上塗り

 下塗り後は最後に中塗り上塗りで仕上げていきます。今回は日本ペイントのラジカル制御型塗料のパーフェクトシリーズ、ファインパーフェクトベストを使用いたしました。塗膜の劣化の原因となるラジカルの発生を抑え塗料の耐候性を高める効果があり、劣化を防ぐことができるのです。

完成

 下塗り時に白色で塗装を行うことで、仕上げ塗料の発色がとてもよく見えます。中塗り、上塗りの工程が完了すれば屋根塗装工事の完工です。いかがでしょうか、塗装を行うことで新築のような屋根にすることができました。
街の外壁塗装やさん千葉本店は屋根の塗装も行っております。また、点検、お見積り、お住まいに関するご相談を無料で承っております。現在は新型コロナウィルスの対策としてスタッフは全員マスクを着用しお客様のご自宅にお伺いしておりますので安心してご相談いただければと思います。
 現在お住まいの塗装などのメンテナンスをお考えの際はこの際に是非一度街の外壁塗装やさん千葉本店の無料点検をご活用ください。

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