ビフォーアフター

経年劣化の症状確認

現地調査では、ベランダ床の防水層に剥がれや汚れが目立ち、複数箇所でクラックが確認されました。
また、取り合い部に隙間が発生し、防水性が低下している状態でした。

緩んだ床面、水が滞留している様子

下地野地板の交換新設を行った上で、通気緩衝工法による防水工事のご提案

通気緩衝工法は、下地と防水層の間に通気緩衝シートを敷設し、下地に含まれる湿気や水分を排出できる構造を持たせる工法です。
これにより、防水層の膨れや剥がれを防ぎ、長期間にわたって安定した防水性能を発揮します。
さらにウレタン防水との組み合わせにより、継ぎ目のない柔軟な防水層を形成できるため、ベランダやバルコニーの防水に最適です。

下地の状態と腐食確認

新規下地野地板の設置

腐食部を撤去した後、新しい構造用合板を敷き込み、しっかりと固定しました。
これにより、下地野地板の補強が完了し、防水層を施工するための安定した基盤が整いました。

通気緩衝シートの敷設

ウレタン塗膜防水を2層かけます

1層目のウレタン塗膜防水
シートの上からウレタン防水材を均一に塗布し、最初の防水層を形成します。
この層は下地と防水層の密着を高めるとともに、防水性能の基礎となります。

2層目のウレタン塗膜防水
1層目が十分に硬化した後、さらにウレタン防水材を重ね塗りします。
2層構造とすることで、膜厚を確保し、耐久性と防水性を大幅に向上させます。

トップコートによる仕上げ

ベランダ防水工事の完了

通気緩衝工法のメリットとまとめ

お客様にも床の緩みも解消され、非常に綺麗に仕上がったとお喜び頂けました。
尚、今回の施工費用は下地補強工事も含めて税込384,000円で施工させて頂きました。
今回採用した防水工事はウレタン密着防水工事の中の通気緩衝工法となり、以下の特徴が有ります。

【通気緩衝工法のメリット】
・下地に含まれる湿気を逃がせるため、防水層の膨れや剥がれを防ぐ
・下地の動きに追従しやすく、ひび割れに強い
・ウレタン防水との組み合わせで継ぎ目のない防水層が形成できる
・改修工事にも適しており、既存防水層の上から施工可能

【まとめ】
浦安市当代島で行った今回のベランダ防水工事は、通気緩衝工法とウレタン密着防水を組み合わせることで、高い防水性能と耐久性を実現しました。
ベランダやバルコニーの防水は、建物を長持ちさせるために欠かせない工事です。
街の外壁塗装やさんでは、現地調査から最適な工法のご提案、丁寧な施工まで一貫対応いたします。
防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。