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施工事例
船橋市宮本で下地の荒れた陸屋根屋上のウレタン密着、通気緩衝工法で防水工事を施工

　船橋市宮本で屋上の防水が傷んでおり、階下の部屋へ雨漏りする時があるとのご相談から無料点検調査にお伺いさせて頂いた事が始まりです。

　防水はコンクリート防水仕上げで築30年以上経過していると共に、これまで本格的な防水メンテナンスをされていなかったので、全体として様々な劣化症状を来たしている状態でした。

　今回その様な観点からも全体的な防水工事の着手に踏み切られ、雨漏りしている箇所はドレンの直下でもあり、改修ドレンの取り付け等も盛り込んで、通気緩衝工法での屋上防水工事で進めさせて頂きます。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

防水工事

使用材料

AGCポリマー建材　サラセーヌAVシート工法

築年数

約30年

施工期間

約1週間

保証年数

施工保証5年

工事費用

780,000円

床面の剥離症状

　こちらが現地調査において確認させて頂いた屋上床面防水の状況となります。

　一度施主様ご自身でトップコートを塗布されたとの事で、その表面部分が全体的に剥離している状況でした。

目地材の浮き

　更に目地の方も目地材が浮き変形してしまっており、劣化症状が出ております。

　やはりこれらを踏まえても、全体的に防水メンテナンスを掛けて行く事が必要と言える状態でした。

ウレタン密着の通気緩衝工法で施工致します

　今回、この様に下地が荒れてしまっている事から、床面、立ち上がり、ドレン等全体の下地調整をしっかりと行い、施工法はAGCポリマー建材のサラセーヌ、AVシート工法での防水工事でご提案申し上げました。

　この防水工事はウレタン密着防水の通気緩衝工法による施工法となります。

ケレン下地処理

　先ずは第一段階の重要な作業として、下地の処理作業となります。

　表面の剥離し掛かっている旧トップコートを手作業、或いは機械等も使用して徹底的に剥がして参ります。

表面剥離処理

　若干時間は掛かりましたが、この様に全体に亘って完璧に旧塗膜の方を撤去させて頂きました。

　この状態まできちんと剥離作業を行う事が重要で、新たな防水塗膜に問題が生じない様にしておく為の肝の作業となります。

劣化した目地材を撤去

　コンクリート防水仕上げの床面で、目地材が設置されておりました。

　その目地材も変形や浮き等も見られるので、当然撤去して手を入れる事が必要です。

　目地材を撤去し、その目地部分にはシーリングを充填し、しっかりと補修して参ります。

カチオンフィラーで下地を調整

　ケレン下地調整により全体の凸凹が生じている事も有るので、カチオンフィラーで下地調整を行います。

　これも新たな防水層の構築の為の重要な準備作業と言えます。

改修用ドレンの取り付け

　そして排水ドレンの処置として、改修用のドレンを新設させて頂きます。

　と言うのもこの階下のお部屋に雨漏りを来たし始めているとの事も有って、その対策としてこの改修用ドレンを取り付けさせて頂きます。

改修用ドレンの処置

　開口は一回り縮小されますが排出口から蛇腹の管が伸びており、この改修用ドレンを取り付ける事でドレンから配管に至る不具合箇所を避ける事に繋がり、雨漏り対策として有効な手段に繋がります。

　取り付けに当たって取り合い部のシール処理を行って、防水面との一体化を図ります。

目地はシール処理

　加えて目地材を撤去した床面の目地の方もシーリング処理を行って参ります。

　十字の中心部分には脱気筒を設置させて頂く事となります。

下地調整の完了

　これで一連の下地処理作業全般の完了です。

　翌日からは通気シートの設置、ウレタン塗膜防水の塗布作業へ進んで参ります。

サラセーヌのAVシート

　これが今回使用する通気用のAVシートとなります。

　防水材はサラセーヌを使用し、先程もご説明した通り、ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法と呼ばれる施工となります。

シート設置からウレタン塗膜防水

　床面に通気用AVシートを設置し、目止めウレタンを塗布致しました。

　ここからの工程は、ウレタン層毎に塗布、乾燥を繰り返し、トップコートで最終仕上げを行います。

脱気筒の設置

　こちらが床面の通気口となる脱気筒です。

　屋上の一番高い分に設置しますが、この脱気筒を取り付ける事で床面と防水面の通気を促し、ウレタン塗膜の膨れ防止対策に効果をもたらせます。

立ち上がりの処置

　立ち上がりの方は症状を来たし易い場所となりますので、メッシュを入れてウレタン塗膜を掛けて参ります。

　この先問題を引き起こす事が無い様、万全の措置で施工させて頂きました。

トップコートで仕上げて施工完了

　床面、立ち上りともトップコートを掛けて、乾燥を経た上で空調の室外機の方を戻して屋上防水施工の完了となりました。

　当初の状態から打って変わって綺麗に仕上がり、お客様にも大変ご満足頂けました。

屋上には脱気筒が新設されました

　屋上の中心にはこの脱気筒が新設されました。

　工事後のご注意事項としては、この脱気筒が新たに設置されているので、歩行の際や持ち物を当てて破損させてしまう事が無い様ご注意頂く必要があります。

工事の完成です

　私たち街の外壁塗装やさんでは、各種塗装工事は勿論の事、この様な屋上、或いはベランダ等の防水施工の方も万全の体制で取り組ませて頂いております。

　尚、防水工事は大きさや施工方法により異なりますが、ベランダ防水施工で税込76,780円～お話しさせて頂いております。

　防水工事をご検討されている皆様も、是非お気軽にお声掛け、ご相談頂けましたら幸いです。