船橋市南本町にお住まいのお客様より、外壁の汚れが気になるので外壁洗浄を検討しているとお問い合わせをいただきました。築15年が経過されているとのことで、ちょうどメンテナンスが必要になるタイミングを迎えている頃でしょう。外壁の状態を確認するため、現地へお伺いしました。

経年による外壁の汚れ

　現地にお伺いしてまず目に留まったのは、2階ベランダにできた黒い雨垂れです。お客様が一番気にされていたのもこちらの汚れでした。築年数が経過すると、どうしてもこのような汚れが生じてきてしまいますが、これは外壁材表面の撥水性が失われてしまったことが原因の一つとなります。撥水性を失った外壁は汚れが付着するだけではなく、外壁材が水分を吸い込むことにより、耐久性の低下も招きます。クラック（ひび割れ）などの症状から始まり、ゆくゆくは外壁からの雨漏りにつながってしまいますので、注意が必要です。
　今回の調査のきっかけは、外壁洗浄を検討されてのお問い合わせでした。確かに気にされている外壁の汚れは外壁洗浄で綺麗にすることができるのですが、外壁の撥水性能・防水性能は回復することができません。外壁に塗膜の劣化（撥水性・防水性の低下）が見られる場合は、外壁洗浄を行っても、またすぐに汚れがつくようになってしまうでしょう。

耐久性の低下した外壁にはクラックが生じています

　お住まいを細かく確認していくと、汚れだけではなく、クラックも目立つことが分かりました。確認時点ではヘアクラックが中心だったため、今すぐに大きな被害が起こることはありませんが、将来的に雨漏りなどの被害が起こる懸念がありました。日当たりの悪い面では、1階部分の外壁を縦に貫く大きなクラックも生じていました。
　お客様からは外壁洗浄とのご要望でしたが、外壁の汚れ方やクラックの入り方を考えると、外壁の耐久性を回復させる工事が必要であると判断し、外壁洗浄ではなく外壁塗装工事をご提案しました。街の外壁塗装やさんでは、税込み657,800円から外壁塗装工事を承っております。

　私たち「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルス対策として「マスク着用」「手指アルコール消毒」「ソーシャルディスタンスの確保」を徹底しておりますので、どうぞご安心してお問合せください。