調査の様子

　八千代市八千代台東にて行ったモルタル外壁の調査の様子をご紹介致します。「外壁がひび割れている部分があるので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

　調査の様子です。お問い合わせのきっかけになりましたクラック（ひび割れ）の様子です。モルタル外壁は強固な造りに見えますが、サイディングボードの外壁と比較するとクラックが発生しやすいと言われています。外壁は雨水などの水分の影響により膨張し、日光などの影響による収縮の動きを繰り返しているのですが、サイディングボードの外壁は継ぎ目に充填されているシーリング材が動きに合わせてくれるので外壁の負荷を減らしてくれています。
　一方、モルタル外壁にはシーリング材が充填されておりませんので、動きで生じた力の逃げ場がなくクラックが発生しやすくなるのです。

　外壁と屋根などの取り合いや霧除けと外壁の取り合い、窓周りにも多くクラックが発生していました。ひび割れが縦方向でしたら雨水は下へと流れていきますが、横方向ですと雨水が下方向へ流れにくいので建物内部へと浸入する危険性があり雨漏りに繋がります。

防水性が低下しています

　モルタル外壁の防水性が低下しており苔が発生している様子です。モルタル外壁は塗膜で保護されておりますが、紫外線や風雨、塵埃等の外的影響に日々晒されていますので塗膜が徐々に剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔が発生してしまうのです。定期的にお家の周りを確認し、手で触ると粉状のものが付着するチョーキング現象が発生している状態でしたら塗り替えのサインになり、耐久性の低下に繋がりますので外壁塗装工事を行いましょう。
　現在、クラックからの雨漏りは発生していないとの事ですが防水性が低下しており、未然に雨漏りを防ぐ為にも外壁塗装工事のご提案を致しました。