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大網白里市南飯塚にてモルタル外壁の調査、経年劣化によりクラックが多数発生、エラストコートによる外壁塗装工事をご提案


 本日は大網白里市南飯塚のお客様より、「外壁のひび割れが気になってきたので、メンテナンスを考えている」というご相談をいただき、調査にお伺いいたしました。お客様のお住まいは今年で築22年目を迎えるとの事で、外壁のメンテナンスは初めてとの事です。必要なら塗装や補修工事も考えているとの事です。

築22年になり塗膜劣化によりクラックが多数発生

お住まい外観
クラックが発生

 今回のお客様のお住まいは、モルタル外壁を使用されています。モルタルというのは、基本材料が水・セメント・砂を混ぜ合わせた外壁素材です。意匠性が高く味わい深い外観が魅力的ですが、モルタル自体はセメントベースという事もあり、防水機能がなく、むしろ水分を吸収してしまいますので、塗装を行う事により雨水から守ることができます。その塗装が劣化してしまうと、汚れや苔、カビなどが付着しやすくなってしまいます。ひび割れの原因ともなりますので、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。
 モルタル外壁として一番の心配が、クラックの発生です。お客様のお話の通り、外壁にはクラックが多数発生しておりました。ヘアクラックと呼ばれる、0.3mm以下の微細なクラックであれば高弾性塗料などでカバーすることも可能ですが、大きなクラックになりますと、そうもいきません。ただ、クラックが見つかったからといってすぐに雨漏りに繋がるわけではありませんが、長年放置してしまいますと、そこから雨水が染み込み、下地材を腐食させてしまう事になりかねません。

経年劣化により軒天も傷んできています

クラックが発生
軒天の傷み

 他に気になる点としては、軒天の傷み具合でしょうか。塗膜が劣化して軒天が傷み、剥がれかかっています。塗膜が傷んでしまいますと雨水が直接軒天のボードを侵食してしまい傷んでしまいます。このまま放置しますと鳥や虫と知った鳥獣が軒天の中で巣を作り糞害などによる被害が出かねません。早期に補修したほうがいいでしょう。

クラックが発生

 お客様には点検写真をご覧いただきながら、現在の状況をご説明いたしました。ご提案いたしました工事としては、軒天の補修工事、そしてモルタル外壁の塗装工事をご提案いたしました。塗料に関しましては、このようなモルタル外壁特有のクラックに対してはとても有効な、高弾性塗料のエラストコートをおすすめいたしました。
 私達街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただき、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

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