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香取市北にて屋根塗装の調査、塗膜劣化により苔が繁殖した化粧スレートに、サーモアイSiによる塗装工事をご提案


 今回ご紹介するお客様は香取市北にお住まいで、屋根メンテナンスのご依頼をいただいたお客様です。今年で築14年になるお住まいで、そろそろ屋根の汚れが気になってきたとの事で、塗装メンテナンスを行いたい、とのご相談でした。まだ雨漏りなどの症状が出ているという事ではなかったようです。なお、私達街の外壁塗装やさんでは、マスク着用、ソーシャルディスタンスの確保など新型コロナウイルス対策を継続し、お伺いしております。

築14年になり塗膜劣化した化粧スレート

化粧スレートの劣化状態
下屋の劣化状態

 今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。今まで塗装メンテナンスは行ったことがなく初めてとの事でした。実際に屋根に上って見てみますと、確かに化粧スレートの塗膜が経年劣化してしまい、色褪せた状態となっています。日照時間の少ない北側の面にはすでにカビや苔が繁殖してきている状態でした。化粧スレートは、素材自体に防水性があるわけではなく、塗装を行う事により雨水から守ることが出来ます。その塗装が劣化してしまっては、雨を防ぐことが出来ず、吸収・乾燥を繰り返し、スレート材自体が傷んでしまいます。最悪の場合、ひび割れや変形を招き、雨漏りに繋がりかねません。スレートが傷む前に塗装を行ったほうがいいでしょう。

貫板の劣化により棟板金の釘が浮いてきています

釘の浮き
釘の浮き

 棟板金も見てみます。こちらも塗装劣化が進行しておりますが、錆などは出ていませんでした。ただ屋根の上に建てたアンテナが錆ついてきて、そこからの錆の影響を受けてしまい、一部で錆が発生しています。また、築14年という事で貫板が経年劣化してきてしまい、板金を固定している釘が浮いてきてしまっている状態です。築年数を考えますと、貫板からの棟板金交換が必要です。

化粧スレートの劣化状態

 お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の現状をご説明いたしました。高圧洗浄による汚れや苔の除去と、塗装工事をご提案いたしました。お勧めの塗料としては、高い遮熱性で夏場の室温上昇を抑えることができる遮熱性塗料のサーモアイSiをおすすめいたしました。

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