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長生郡一宮町一宮にて屋根メンテナンス調査、塗膜の劣化により苔が繁殖、ファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 本日は長生郡一宮町一宮にお住まいのお客様より、屋根の塗装メンテナンスのご依頼を承り、その調査に伺った時の模様をお伝えします。お客様のお住まいは今年で築18年になり、屋根の傷みが気になるようになってきたので本格的に劣化する前に塗装メンテナンスを行いたい、とのことでした。他に補修が必要なところがあれば教えてほしいとの事で、お客様のご予算に合わせてどのような工事をご提案できるのか、調査に伺いました。
 私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルスの対策としてマスクの着用とこまめな消毒を心掛けるなどして、感染拡大予防の対策を行っております。

築18年の経年劣化により苔が繁殖

苔が繁殖
苔が繁殖

 まずは屋根に上って屋根の調査を行います。今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。化粧スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて形成された屋根材ですので、屋根材自体に雨水を弾くような性質はなく、雨水を防ぐには塗装が不可欠です。その塗膜が築18年で劣化してきていて防水機能も失ってしまった状態で、屋根の表面にはカビや苔が繁殖してきてしまっています。特に日中ほとんど直射日光が当たらない北側の屋根には、苔がすでに広範囲にわたり繁殖していました。

1階屋根には大きな苔の繁殖も確認

苔が繁殖
苔が繁殖

 特に日中日の当たりにくい一階の屋根の雨樋近くには大きな苔が繁殖していました。ここまでの苔が繁殖してしまいますと、雨の止んだ後も苔が雨水を含んだままとなり、長時間乾燥できずスレート自体が傷んでしまいます。そうなる前に早期に塗装工事を行う必要があります。幸い、現状ではカビや苔の繁殖のわりには、反りやクラックなどの症状がまだ出ておらず、スレート自体の傷みは出ていませんでした。高圧洗浄できれいに表面の汚れや苔、カビなどを落とした後、塗装を行えばまだまだきれいに生まれ変わるでしょう。

苔が繁殖したスレート屋根

 現場調査を終えて、お客様には点検しながら撮影した写真をご覧いただき、お住まいの現状をご報告いたしました。今回築18年目という事を考慮し、塗装工事をご提案いたしました。塗料は、耐候性、耐久性の高いファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、よりリーズナブルにお住まいを維持するためにも、定期的なメンテナンスをおすすめしております。

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