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長生郡長生村水口にて屋根メンテナンスの調査、塗膜が劣化した化粧スレートにはファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 本日は長生郡長生村水口にて、屋根のメンテナンス調査に伺った模様をお伝えします。今回のお客様は今年で築20年目になるお住まいです。昨年あたりからお住まいのメンテナンスの時期と意識され、屋根の汚れがとても気になり今回調査のご依頼をいただきました。傷みの補修と塗装メンテナンスを考えているとの事です。さっそくお伺い致しました。なお、新型コロナウイルスの影響が拡大している中でもありますので、私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策をしっかり行いお伺い致します。

築20年目の化粧スレートの状態

お住まい外観
化粧スレートの状態

 今回のお客様の屋根には化粧スレートを使用されています。築20年目になりますが、塗装のメンテナンスは今回初めてとの事です。築20年にもなりますと、やはりスレート表面に塗られた塗膜が劣化してしまい、塗料が持つ防水機能を失う事で、スレートの表面に苔やカビが繁殖してしまいます。お客様のスレートもまさにそれで、ところどころオレンジ色に変色し、まだら模様が出来ています。表面に繁殖した苔が、棟から軒にかけて繁殖してしまっています。このまま塗膜劣化したまま放置いたしますと、スレートが雨水を吸収するようになり、吸収・乾燥を繰り返すことによりスレートにひび割れが発生し、雨漏りの原因になってしまいます。早期に塗装を行い雨水から守る必要があります。

軒天の塗膜劣化状態

苔が繁殖
軒天の塗膜剥離

 他に気になった点としては、軒天の塗膜の劣化具合でしょう。完全に経年劣化して塗膜が剥離してきています。雨水を防ぐことが出来ない状態でこのまま放置してしまいますと、軒天の化粧板も傷みだし、軒天から剥がれ落ちてしまう可能性が有ります。そうなる前に雨水を防ぐよう塗装工事をしたほうがいいでしょう。

苔が繁殖したスレート

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。軒天の塗装工事と、スレート屋根に対しては高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗料に関してはラジカル制御により高い耐久性と耐候性を誇る、日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。
 化粧スレート屋根は塗装による定期的なメンテナンスが必要不可欠ですので、なにか気になることがありましたら、私達街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談下さい。

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