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船橋市八木が谷にて塗膜が剥がれて幕板に傷んだサイディング外壁調査、チョーキングやシーリング材の破断も発生しているので外壁塗装工事をご提案


調査の様子

 船橋市八木が谷にて行った外壁調査の様子をご紹介致します。外壁材はサイディングになります。「壁の塗装が劣化してきたようなので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

サイディングのチョーキング現象
サイディングの塗膜が剥がれ防水性が低下しているので苔が発生

 調査の様子です。サイディング外壁を手で触ると粉状の物が付着するチョーキング現象が発生していました。サイディング等の建築資材は塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響を日々受けておりますので塗膜が徐々に剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいますので水分を好む苔が発生してしまうのです。特に陽当たりが悪く日照時間が短い北側に発生しますので定期的に確認するよう心掛けてください。

幕板に欠け、耐久性が低下
幕板の劣化

 幕板の劣化の様子です。幕板は1階部分と2回部分の間に帯のように設置されている板になります。幕板もサイディングと同様に塗膜で保護されていますので、塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいます。防水性が低下すると雨水を吸収しやすくなりますので傷んでしまい素材の剥がれ等の劣化症状が発生してしまいます。外側から外壁の上に取付けてありますので、どうしても水が溜まりやすく、このまま放置してしまうと雨漏りに繋がります。

シーリング材の破断

シーリング材の破断

 シーリング材が破断している様子です。外壁と外壁の繋ぎ目に充填されているシーリング材は防水の役割や外壁同士が干渉して割れてしまわないようにする役割を果たしています。シーリング材も紫外線や風雨の影響を受ける事により劣化してしまうのです。このままですと、サイディングが反ってしまったり雨漏りに繋がりますので、お客様に調査のご報告をし、外壁塗装工事のご提案を致しました。外壁塗装工事を行う際にはシーリング材の打ち替えも必ず実施致しますので雨漏りを防げます。

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