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山武郡芝山町小池にて屋根メンテナンスの調査、苔が繁殖したスレートにはファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 本日は山武郡芝山町小池にて、屋根塗装前点検に伺った模様をお伝えします。今回のお客様は今年で築14年目になるお住まいで、一昨年の令和元年房総半島台風で、ご近所のお住まいが被害に遭ってしまい、瓦や棟板金が飛散したりと大変だったお住まいがご近所でも多く、お客様もご心配になり一度点検してほしい、とご依頼をいただきました。雨漏りなどの具体的な症状もなかったとの事で、急ぎではなかったとの事ですが、築14年目になりお住まい自体の劣化も進んできているようなので、今回のご依頼となったそうです。
 なお、私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策を万全に行ってお伺いしております。

築14年目の化粧スレート

お住まい外観
スレートに繁殖した苔

 お客様の屋根は化粧スレートを使用しています。
築14年ということで、やはり全体的に塗膜が劣化しており、色褪せた感じがぬぐえません。スレート表面に多くの苔が繁殖しています。特に日照時間の少ない面の屋根は全体的に茶色に変色して見えるほどです。これは表面の塗膜面が劣化して防水性を失ってしまったため苔が繁殖してしまったようです。スレート屋根そのものはセメントベースで形成されていますので、元々防水性がありません。ですので、塗装を行う事によって防水性を補っています。その塗膜は経年劣化しますので、定期的な塗装工事が必要となります。お客様のスレートには部分的にクラックが入っているところもありました。ただ全体的な劣化ではないようですので、シーリングで補修すれば大丈夫です。

棟板金に釘の浮き

一部クラック発生
釘の浮き

 棟板金の方もみてみます。台風の際煽られたせいか釘の浮きが目立ちます。ただ棟板金そのものが浮いていたり反って変形したりといった症状までは出ていないようでした。ただ、すでに築14年経過していますので、そろそろ貫板の劣化具合から見ても交換の時期に差し掛かっています。

屋根全景

 お客様には撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。築14年という事もあり、棟板金の交換工事、スレート屋根には高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗装には耐候性、耐久性バツグンの日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。

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