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香取郡東庄町小南にて屋根の調査、棟板金交換工事とファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 本日は香取郡東庄町小南にて、屋根のメンテナンス調査に伺った模様をお伝えします。今回のお客様は今年で築16年目になるお住まいです。強い風が一日中ふいた日に、屋根からバタバタ音がして不安だったというお客様、翌日庭を見てみると屋根材らしき金属板が落ちていたとの事で、点検してほしいとの事でご連絡を頂きました。なかなか直接見る事の出来ない屋根ですので確かめることが出来ずご不安だったと思います。実際に屋根に上って調査いたしました。
 なお、新型コロナウイルスの影響が拡大している中でもありますので、私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策をしっかり行いお伺い致します。

強風により飛散してしまった棟板金

飛散した棟板金の一部
釘が浮いてきています

 今回のお客様の屋根には化粧スレートを使用されています。築16年目で、屋根のメンテナンスは今回初めてとの事です。まず目につくのは屋根のてっぺんから降りてくる棟の板金の一部が外れてしまっている事でした。棟板金の下地に使われています、貫板が露わになっています。築16年という事もあり、貫板が傷んできていて、釘やビスを固定する力が弱まっていたところに強風で煽られて飛んでしまったようです。こちらは強風も原因の一つですが、貫板の劣化も原因といえます。他の棟板金も飛散する可能性が有りますので、この機会に他の棟板金も交換しておいたほうがいいでしょう。

経年劣化により苔が繁殖したスレート

棟板金の様子
塗膜劣化したスレート

 続いてスレートを見てみます。スレートも築15年も過ぎますと、やはり塗膜が劣化してしまい、塗料の防水機能を失う事で、スレートの表面に苔やカビが繁殖してしまいます。お客様のスレートもまさにそれで、ところどころオレンジ色に変色し、まだら模様が出来ています。表面に繁殖した苔で、棟から軒にかけて繁殖してしまっています。このまま塗膜劣化したまま放置いたしますと、スレートが雨水を吸収するようになり、吸収・乾燥を繰り返すことによりスレートにひび割れが発生し、雨漏りの原因になってしまいます。早期に塗装を行い雨水から守る必要があります。

スレート全景

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。棟板金は貫板を含めた交換工事、そしてスレート屋根に対しては高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗料に関してはラジカル制御により高い耐久性と耐候性を誇る、日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。
 化粧スレート屋根は塗装による定期的なメンテナンスが必要不可欠ですので、なにか気になることがありましたら、私達街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談下さい。

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