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山武郡横芝光町にて屋根塗装工事前の点検調査、塗膜劣化したスレートにサーモアイSiによる塗装工事をご提案


 本日は山武郡横芝光町にお住まいのお客様より、屋根の塗装メンテナンスのご依頼を承り、その調査に伺った時の模様をお伝えします。お客様のお住まいは今年で築18年になり、雨漏りはしていないが、屋根の汚れやカビをなんとかしてきれい塗装したい、とのことで、点検のご依頼を承りました。お客様のご予算に合わせてどのような工事をご提案できるのか、まずは調査に伺いました。私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルスの対策としてマスクの着用とこまめな消毒を心掛けるなどして、感染拡大予防の対策を行っております。

築18年経過した化粧スレート

お住まい外観
苔が繁殖したスレート

 屋根に上って調査を行います。今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて形成された屋根材で、瓦よりも軽く地震に強いというメリットがある一方で、そのままでは吸水性が高く水分を含むと傷みやすいというデメリットがございます。ですので、スレートには塗装が不可欠となります。その塗装の塗膜が18年の年月で劣化してきていて、防水機能も失ってしまい、屋根の表面には苔が繁殖してきてしまっています。普段なかなか目にしない屋根ですが、遠目でも薄汚れているのが分かります。これではお客様が気になるのも無理はない状態といえます。また、一部ではクラックが履いている個所もございました。スレート自身の劣化によるものではなく、強風の時に飛来物が当たった時の衝撃で割れたもののようで、スレート自体の状態としては反りなどの変形もなく悪い状態ではないようです。洗浄と塗装工事を行えばまたしばらくは大丈夫です。

苔の繁殖とクラック

クラックの入ったスレート
釘の浮き

 棟板金も見てみます。こちらも経年劣化による傷みが見られます。錆などは出ていませんでしたが、下地に使用されている貫板が傷んできており、強風に煽られて釘が浮いてきています。棟板金というのは、貫板という木製の板に釘やビスで板金と呼ばれる金属のカバーを取り付けているのですが、その木製の板が劣化により釘の固定力を失いつつあります。このままではやがて強風に煽られた際、はずれて飛んで行ってしまう可能性があります。この機に貫板から交換したほうがいいでしょう。

塗膜劣化したスレート

 現場調査を終えて、お客様には点検しながら撮影した写真をご覧になっていただき、お住まいの現状をご報告いたしました。今回築18年目という事を考慮し、棟板金交換工事と、屋根の洗浄と塗装工事をご提案いたしました。塗料は、遮熱性塗料のサーモアイSiをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、よりリーズナブルにお住まいを維持するためにも、定期的なメンテナンスをおすすめしております。

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