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山武郡九十九里町片貝にて屋根塗装工事前の調査、広範囲に苔が繁殖したスレートにファインパーフェクトベストをおすすめ


 本日は山武郡九十九里町片貝にお住まいのお客様より、屋根の塗装メンテナンスのご依頼を承り、その調査に伺った時の模様をお伝えします。お客様のお住まいは今年で築23年になり、屋根の傷みが気になるようになってきたので塗装メンテナンスを行いたい、とのことでした。他に補修が必要なところがあれば教えてほしいとの事で、お客様のご予算に合わせてどのような工事をご提案できるのか、調査に伺いました。
 私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルスの対策としてマスクの着用とこまめな消毒を心掛けるなどして、感染拡大予防の対策を行っております。

築23年経過し塗膜が劣化したスレート

お住まい外観
スレートの劣化具合

 まずは屋根に上って屋根の調査を行います。今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて形成された屋根材ですので、雨水をはじくような性質はなく、雨水を防ぐには塗装が不可欠です。その塗膜が築23年で劣化してきていて防水機能も失ってしまった状態で、屋根の表面には苔が繁殖してきてしまっています。普段なかなか目にしない屋根ですが、遠目でも傷んできているのが分かります。これではお客様が気になるのも無理はない状態といえます。ただ汚れのわりには、反りやクラックなどの症状が出ておらず、スレート自体の傷みは出ていませんでした。高圧洗浄できれいに表面の汚れや苔、カビなどを落とした後、塗装を行えばまだまだきれいに生まれ変わるでしょう。

棟板金の傷み具合

棟板金の錆
棟板金の浮き

 つづいて棟板金の方もみてみます。塗膜が劣化してところどころ錆が出ています。棟板金は下地になる貫板に釘やビスで止めて固定しているのですが、その釘が抜けてしまい棟板金の一部が浮いてしまっています。築20年以上経過していますので、貫板も劣化してきていて、釘を固定する力が弱まってきているようです。このままですと次の台風等の強風の際には固定することが出来ず飛散してしまう可能性があります。早期に交換したほうが良いでしょう。

苔が繁殖したスレート

 現場調査を終えて、お客様には点検しながら撮影した写真をご覧になっていただき、お住まいの現状をご報告いたしました。今回築23年目という事を考慮し、棟板金交換工事、そして塗装工事をご提案いたしました。塗料は、耐候性、耐久性の高いファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、よりリーズナブルにお住まいを維持するためにも、定期的なメンテナンスをおすすめしております。

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