松戸市小金原にお住まいのお客様より、メールにてお問い合わせをいただきました。住宅のメンテナンスで、屋根塗装・外壁塗装・防水工事を検討しているとの事です。本日は、点検の様子をご紹介したいと思います。

　ツートンカラーの3階建て住宅にお伺いしました。淡色の組み合わせなので、やさしい印象を受けます。まずは、屋根の点検を行いました。勾配のある屋根にはスレートが使用されています。塗膜が劣化し、色褪せが目立ち始めていました。スレートが水分を含みやすくなっている状態なので、塗装で防水機能を蘇らせる必要があります。毎年、夏の暑さにお困りというご相談がありましたので、遮熱塗料であるサーモアイシリーズをお薦め致しました。紫外線を程よく反射し、室内温度の上昇を防ぎます。これから暑い夏がやってきますので、遮熱塗料での屋根塗装はお勧めです！

　こちらは外壁の様子です。一見、綺麗な外壁には、チョーキング現象が発生していました。外壁に触れた際に、手にチョークのような粉が付く場合、チョーキング現象が発生していると言えます。緊急性はないものの、症状が進行すると、カビや苔・破損の原因になりかねません。チョーキング現象が気になり始めましたら、外壁塗装を検討しましょう。ラジカル制御塗料のパーフェクトトップを使用した外壁塗装をご提案しました。外壁の劣化要因となる物質、ラジカルの発生を抑制し、色褪せしにくい外壁にすることが可能です。

　最後にバルコニーの点検を行いました。バルコニーの床はトップコートによって保護されている状態なのですが、紫外線や雨水の影響で劣化が進んでいます。幸い、ひび割れ等の症状は見られませんでしたが、劣化が進行すると、破損や雨漏りになりかねません。ベランダやバルコニー・屋上といった防水工事が施されている部分のメンテナンスもしっかりと行うことが大切です。
　未だ続くコロナウィルスの影響で不安な毎日が続きますが、私たち街の外壁塗装やさんでは、対策を講じて現地調査や現場対応をさせて頂いております。詳しい内容につきましては「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。