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富津市二間塚で築15年になる邸宅の窯業系サイディング外壁に藻が発生、パーフェクトトップでの外壁塗装をご提案


富津市二間塚にお住まいのお客様より「築15年が経ち、外壁の汚れが気になるので塗装を検討している。お見積りをお願いします。また、屋根はスレートなのですが、メンテナンス時期かと思いますので、屋根の状態も見てほしい。」とご相談をいただきました。本日は、点検の様子をご紹介したいと思います。

北側の外壁には大量の藻が発生しています

築15年が経過し窯業系サイディング外壁の変色が気になり、外壁塗装を検討している2階建て邸宅
藻が発生し緑色に変色してしまった窯業系サイディング外壁

お伺いしました2階建て邸宅の外壁は、お洒落な模様の窯業系サイディング外壁です。一枚目のお写真では、外壁の汚れは分かりませんが、外壁の北側面には藻が発生し、緑色に変色していました。北側や西側は、日が当たりにくく、湿気がこもってしまう部分ですので、藻や苔が繁殖しやすいのは仕方がありません。築15年が経過していますので、外壁塗装の時期かと思います。ラジカル制御塗料のパーフェクトトップを使用した外壁塗装をご提案致しました。チョーキング現象を引き起こす原因の一つである、ラジカルの発生を抑制します。

サッシ廻りのシール劣化

サッシ廻りの様子です。シーリング材が劣化し、そこからひび割れが発生しています。サッシ廻りは、打ち替えを行ってしまうと、雨漏りに繋がる危険性がありますので、増し打ちを行う必要があります。サッシの角から延びてきているひび割れは、しっかり補修してから塗装します。

屋根の防水機能も低下してきていますのでメンテナンスを行う時期になります

スレート屋根 藻が発生している部分とそうでない部分がはっきりとわかる
築15年が経過した邸宅のスレート屋根 経年劣化で藻が発生

最後に、屋根の状態を見ました。屋根材自体に破損は見られませんが、スレートの広範囲に藻が発生しているのが分かります。雨漏りが発生していない今のうちに屋根塗装を行う事が大切です。夏の室内温度上昇を抑制したいとおっしゃっていましたので、遮熱塗料のサーモアイシリーズを使用した屋根塗装も一緒にご提案致しました。

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