千葉市花見川区にお住まいのお客様より、「屋根・外壁塗装を検討しているので、一度点検に来てください」と、ご相談をいただきました。築23年が経つので、そろそろメンテナンスを行わなければいけないと思い、お問い合わせして下さったそうです。今回は、点検にお伺いした際の様子をご紹介したいと思います。

住宅はサイディング外壁の2階建て住宅です。白色の外壁なので、汚れが目立ちます。外壁塗料の耐用年数は種類によって異なりますが、長いものでも20年程ですので、外壁塗装を行う時期になります。「費用を抑え、耐久性のある外壁にしたい！」とのご要望がありましたので、ラジカル制御塗料のパーフェクトトップを使用した外壁塗装をご提案致しました。

目地のシーリングには、亀裂が入っていました。このままでは、雨水が浸水し雨漏りを引き起こしてしまう可能性がありますので、シーリング補修工事を行う必要があります。シーリング工事には、打ち替えと増し打ちの2種類の方法がありますが、シーリングの劣化が進んでいましたので、撤去してから新しいシーリング材を充填するシーリング打ち替え工事をご提案致しました。

屋根の様子です。屋根材はスレート屋根で、表面には大量の藻が発生しています。また、拡大して見てみますと、劣化によって微細な傷ができていました。築年数や劣化症状を考えました結果、屋根葺き替え工事をご提案致しました。