千葉市緑区のお客様邸です。ハウスメーカーによる10年点検の際に、屋根のメンテナンスをご提案されたようです。

近年、飛込み業者による屋根の指摘を受けることも多くなり、補修工事についてのご相談を頂きました。

スレートで築12年程度でしたら塗装を行う事が多いのですが、劣化の状態により、別のメンテナンス方法を検討する必要もあります。

スレート屋根材の寿命はおよそ25～30年程度と言われています。

和瓦と比較すると短いようにも感じますが、軽量で安価な面を考慮して、多くのお住まいに使用されているのが見受けられます。

メンテナンスとして最もお手頃な費用で行えるのは塗装ですので、塗装を行えば安心！と考えられている方もいらっしゃいますが、まずは状態を確認し、塗装で長期的に使用していくことが出来るのかを、判断する必要があります。

多少のひび割れがあったとしても、屋根が雨漏りを起こすことはありません。

屋根材が雨を防いでいるわけではなく、屋根下に敷きこまれた防水紙が雨を防いでいるからです。

よって、防水紙が破れない限りは雨漏りは起こしませんが、屋根材の劣化が防水紙の劣化にも繋がります。

そのため屋根材のメンテナンスを行っていく必要があるのです。

メンテナンスには塗装も一つの手です。少しのヒビも補修することはできますし、何よりも安価な費用で行うことが出来ます。

しかし、今後またひび割れが拡大したら？他にも問題が発生したら？10年ごとのメンテナンスが面倒…とお悩みの方には、別の方法もご提案させて頂きます。

屋根材の交換には、葺き替え工事を行うことが多いのですが、スレートは薄く軽量なため、上からカバー工法を行うことも可能です。

カバー工法を行ったとしても瓦屋根よりも軽量に仕上がる為、耐震性にも大きな問題にはなりません。

錆びにくいガルバリウム鋼板でのカバーを行えば、次回のメンテナンスはもっと先の事にもなりますので、煩わしさも解消されます。

メンテナンス方法は一つとは限りません。

屋根の状態や今後の方向性によってお選び頂けますので、無料点検のご依頼、工事費用の比較、使用材料に関してのご質問等、気になる事がございましたら、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。