千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 千葉市中央区にて屋根塗装前点検、スレートがひび割れる原因とシ...

千葉市中央区にて屋根塗装前点検、スレートがひび割れる原因とシーリング(コーキング)補修の必要性を紹介


千葉市中央区のサイディング外壁の点検に引き続き、今回はスレートの屋根塗装前点検です。築年数もそれほど経過していないため塗装は可能かとは思いますが、経年劣化によって補修しておくべき箇所が見られるかと思います。そこで屋根材の劣化と外壁だけでなく屋根の補修にも役立つシーリング(コーキング)材の役割をご紹介していきたいと思います。

スレート屋根材がひび割れる原因

千葉市中央区で屋根塗装点検
ひび割れ

まずは状態からです。全体的な色褪せが見られますので、塗膜保護の性能が徐々に劣化していることが判断できます。屋根材には細いひび割れが見られました。スレートがひび割れる原因は様々です。ノンアスベスト屋根材の先駆けとなったレサスやコロニアルNEO等は割れやすいという特徴がありますので、屋根塗装ではなくカバー工法や葺き替えを行いましょう。これらの屋根材が使用されているのは2000年前後に建てられた新築が多いですので、まずは屋根材の種類を判別することが重要になります。

建築後や葺き替え後数年内にひび割れる事もあります。釘を打ち込んだ際に出来たひび割れが拡大することもありますし、施工中に屋根材を踏むことで割れることもあります。築年数が経過し屋根材が劣化することでひび割れる確率も高くなりますが、どのようなお住まいにもひび割れが起きる可能性は必ずありますし、ひび割れが起きないお住まいももちろんございますので、点検時にしっかり確認しておきましょう。

超高耐久シーリング材「オートンイクシード」

棟板金継ぎ目のコーキング補修
高耐久シーリング

棟板金はスレートの頂部を保護するために必ずありますが、板金の継目をシーリング材で塞いでいます。シーリング材は太陽光や雨水に晒され続けることでひび割れ・亀裂・肉痩せを起こしてしまいますので、雨水の浸入を防ぐ為にも定期的な補修を行っていきましょう。

今回見られた屋根材のひび割れも棟板金に見られる隙間もシーリング(コーキング)材で補修が可能ですが、出来るだけ耐久性に優れたシーリング材を使用し隙間を塞いでいきましょう。今回ご紹介するのは20年以上の耐久性を持つオート化学工業のオートンイクシードです。高い耐候性・耐久性・弾性を持ち、劣化の原因となる可塑剤も含まれていないため長期間に渡って性能を発揮することが可能です。

スレートのひび割れ
棟板金コーキング補修

寿命が3年程度の安価なシーリング材もありますが、屋根はお住まいの中でも最も過酷な環境下にありますので出来る限り耐久性に優れた材料で補修を行い、メンテナンス回数を減らしていきましょう。シーリング材での補修は一時的に目立ちますが、この上に塗装を行う事が可能ですので、全く目立たなくなります。

棟板金の釘に浮きや抜けが見られる場合はシーリング補修を行っても横から雨水が入り込んでしまいますので、補強もしくは交換を行ってしっかり固定し直しましょう。

下地補修は屋根材を長持ちさせる為に必要な工程です

屋根塗装工事完了

メンテナンスでは塗料の性能が重視されがちですが重要なのは下地です。屋根材が割れにくくするにはどうすればいいのか、棟板金が飛散しないようにするのはどうすればいいのかを考えるのは、雨漏りを起こさせないため、お住まいを守るためです。そして屋根材の全体保護と美観性を維持するために塗装を行い工事完了となります。工事には費用がかかりますが、今後大きな費用をかけずに長持ちさせる為に必要なメンテナンスですので、経年劣化が酷くなる前の補修を心がけましょう。

屋根塗装依頼、お住まいの無料点検、費用やリフォームローン、塗料に関するご質問はお気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください、お待ちしております。

街の外壁塗装やさん
千葉中央店

街の外壁塗装やさん千葉中央店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 市原市村上にてスレート屋根の縁切り不足、屋根塗装工事をご提案

 市原市村上でスレート屋根の調査を行い屋根塗装工事のご提案をさせて頂きました。以前屋根塗装工事をされてから10年が経過されている事もきっかけの一つでもあったそうです。実際に屋根に登りスレート屋根の調査を行いました。北面を中心に苔が多く発生し… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 安房郡鋸南町にて屋根、外壁の高圧洗浄を行い下塗り工事を行いました

 安房郡鋸南町で屋根と外壁の塗装工事を行っております。屋根は金属屋根で外壁はサイディングボードでした。10年以内には塗装工事をご検討されており現地調査を行いました。苔やカビ、小さなヒビのヘアークラックなど発生しておりました。傷む前に工事を行… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 印西市平賀学園台にてサーモアイSi(クールディープグレー)で屋根塗装!スレートに耐久性と美観が蘇りました

 印西市平賀学園台でT様邸の屋根・外壁塗装が竣工しました。点検の際、スレートにかなり傷んだ様子が見られましたが、塗装によって美しい屋根になりましたので本日は、その様子をご紹介いたします。最近、新型コロナウィルス感染者が再び増加しているとの報… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に