千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 船橋市の外壁塗装前点検にて塗膜の剥がれをチェック、外壁清掃の...

船橋市の外壁塗装前点検にて塗膜の剥がれをチェック、外壁清掃のポイントもご紹介


本日のブログは、7年ほど前に工事でお世話になりました船橋市のお客様よりご依頼を頂きました外壁塗装前点検です。年末の大掃除で室内だけでなく外壁も掃除しようとご検討中の方はぜひ、外壁の変化や清掃時のポイントもご紹介しますので参考にしてみてください。

窯業系サイディングの外壁塗装前点検

船橋市の外壁塗装前点検
汚れが見られない綺麗な外壁
高台にある2階建て住宅です。築年数を考慮したメンテナンスですが、日当たりも良く苔や汚れの付着はほとんど見られませんでした。恐らく経年劣化で塗膜の色褪せは起こっていると思いますが、ホワイト系の色は汚れが目立ちやすい一方、チョーキング(粉化)現象が目立ちにくい傾向にあります。メンテナンス時期を見逃してしまっているお住まいもあるかと思いますので、塗り替え時期をチェックしておきましょう。
サイディング目地の亀裂
塗膜の剥がれ

今回補修を行うべきポイントは目地の劣化と塗膜の剥がれです。目地はシーリング材やコーキング材、シールとも呼ばれる防水材で埋められていますが、経年劣化でひび割れ・肉痩せ・亀裂を起こしてしまいます。隙間が出来ている場所に水を当て続けると、雨水が内部に浸入してしまう事がありますので清掃時にはご注意ください。外壁材の下地には透湿防水シートが張られていますのですぐに雨漏りを起こすというケースは少ないのですが、外壁材が雨水を吸い込むことで耐久性の低下や凍害を引き起こす危険があります。

その劣化のもう一つの原因は塗膜の剥がれです。以前塗り替えを行った際に形成された塗膜に剥がれが見られました。洗浄後の乾燥不足や下塗り不足など様々な原因が挙げられますが、外壁材が保護できていない状態です。窯業系サイディングはセメントが主原料ですので、雨水に晒されないようにメンテナンスを続けていくことが非常に大切です。

塗膜の剥がれで外壁材の腐食を発見することもあります

サッシ周りの塗膜剥がれ
塗膜剥がれ

最も酷い塗膜の剥がれが見られたのはサッシの周りでした。浴室やキッチン等湿度の高い部屋の外側では特に、塗膜の剥がれが起きているお住まいを見ることがあります。建物と屋外では気温差があり、空気に含まれた湿度が急激に冷えることで「結露」が発生します。寒い時期は内側の窓に水滴がついている事が多いとは思いますが、外壁の内側でも壁内結露と呼ばれる同様の現象が起きていて、このように外壁材の腐食による塗膜の剥がれを招くケースもあります。もちろんサッシのシーリング劣化による雨水の浸入も考えられますが、腐食が進行してしまった外壁材は張替が必要になってしまいますので、塗膜の剥がれを発見した場合は早急に調査を行いましょう。

換気フード下の清掃方法

換気扇周辺もチェック

結露による塗膜の剥がれはサッシだけでなく換気フード周りでも見られることがあります。外壁部分で壁内結露が起きていますが定期的に外壁材を剥がして確認は出来ないため、少しの変化を見逃さない事が重要です。

最後にキッチン換気フードの下に黒ずみがあるお住まいでの清掃ポイントです。他のサッシの下にも黒ずみが見られると思いますが、ただの汚れと油汚れは全く違います。キッチンの黒ずみには油が含まれているため、水では綺麗に落とせません。そこでキッチン用洗剤を使用し、使用後はしっかりと洗剤を洗い落としましょう。油が残っているだけで塗膜の密着力が弱くなりますし、汚れが付着しやすくなってしまいます。

お住まいにとって外壁塗装は必要不可欠なメンテナンスですが、美観性・外壁材の耐久性維持の為に定期的な点検・清掃も大切です。外壁材のお手入れや塗装をご検討中の方、施工費用や塗料に関するご質問がありましたら、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。

街の外壁塗装やさん
千葉中央店

街の外壁塗装やさん千葉中央店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 佐倉市大崎台にて外壁塗装を検討中のお客様、カラーシミュレーションを作成しました

 お住まいのメンテナンスとして行う外壁塗装ですが、イメージチェンジを図りたいとお考えの方も多くいらっしゃると思います。外壁塗料には様々なものがあり、カラーバリエーションも豊富な為、色選びに迷ってしまいますよね。  佐倉市大崎台にお住まいのお… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 市原市久保にて金属サイディング外壁の劣化を調査、外壁塗装をご提案

 今回は市原市久保にお住いのお客様よりご相談を頂きました。「外壁のメンテナンスをしていないため、メンテナンスが必要な状態か、その他にも費用等についても相談したいので調査を依頼したい」とのことでしたので早速お客様のご自宅にお伺いし調査を行って… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 船橋市藤原で築16年になる邸宅のモルタル外壁を調査、エラストコート(高弾性塗料)での外壁塗装をご提案

 築年数が経過するにつれて、お住まいのメンテナンスを検討する機会も自然と増えるのではないでしょうか。船橋市藤原にお住まいのお客様は築16年が経過し、スレート屋根の色褪せが気になり始めたそうです。どうせ足場を設置するのならば屋根だけではなく、… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に