千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 千葉市中央区末広の外壁塗装前点検を例にお住まいの仕様・形状に...

千葉市中央区末広の外壁塗装前点検を例にお住まいの仕様・形状によって異なる塗装時の注意点をご紹介


千葉市中央区末広にお住まいのお客様より屋根外壁塗装工事のお見積り依頼をいただきました。点検にお伺いした日はあいにく雨が降っていたため屋根の点検は後日行うこととなりましたが、外壁の様子から屋根の状態まで大まかに判断することも可能です。今回は外壁に取り付けられた付帯部の役割や塗装時の注意点をあわせてご紹介したいと思います。

千葉市中央区末広で屋根外壁塗装前点検

千葉市中央区末広の外壁塗装前点検
幕板の汚れ

築15年程度が経過した2階建てのお住まいです。ベージュ系で仕上がっていたため色褪せ・チョーキングや汚れの付着はそれほど目立ちませんが、雨樋や幕板に黒ずみがみられました。これは外壁から伝う雨が特定の場所を流れる為に濃く残る雨染みですが、落としてもすぐに再発してしまう為清掃ではなかなか改善できません。雨染みが残るそもそもの原因は塗膜の経年劣化ですので塗り替えを行う事で、また綺麗な外観に蘇り雨染みも付着しにくくなるでしょう。

換気口の破損をチェック

妻側換気

外壁の妻側にある三角のスペースは「矢切り」と呼ばれます。矢切り部分だけ素材や色を変えているお住まいもあると思いますが、同時に換気口を取り付けていることもあるでしょう。この換気口は小屋裏の内部結露を防ぐ為に設置しているのですが、一か所よりも複数の換気口がある方がより高い効果を得られます。つまり、もしかしたら屋根にも換気棟が取り付けられている可能性があると考えられます。ちなみに妻側の換気口から雨水が吹き込むこともありますが、それよりも換気口が破損することによりコウモリやスズメなどが入り込むことがあります。すると小屋裏を棲家として生活し騒音・異臭・停電等、悪影響を及ぼす可能性がありますので、必ず外壁塗装をご検討される際に破損の有無を確認しましょう。

お住まいの仕様・形状によって注意すべき点が異なります

住宅形状
バルコニーの経年劣化

写真を見ると分かりますが片面に対して矢切りは3箇所、つまり屋根は3箇所に分かれていますので屋根形状も複雑に成り立っています。屋根材の経年劣化は確認できませんが屋根と外壁の取り合いも多くなりますので、住宅全体の塗装や補修はまとめて行った方が雨漏りのリスクを軽減することが出来ます。また外壁が特殊な形をしていたり、付属物が多いとシーリング材の施工箇所も多くなります。シーリング材の亀裂やひび割れによって雨水が入り込まないようにしっかりと補修をしてから外壁塗装を行いましょう。

最後にバルコニーの防水点検です。ガラス繊維などの補強材と塗膜を組み合わせたFRP防水で仕上げられていましたが、もちろん施工後の耐久性がいつまでも続く訳ではありません。特にFRP防水は太陽光に弱い為、表層をトップコートで保護しなければなりません。色褪せやひび割れが見られる場合はトップコートが劣化しているだけで雨漏りを起こすことはありませんが、トップコートの塗り替えを行い防水層保護に努めましょう。

後日、屋根の状態を確認した上で最適なメンテナンスをご提案させていただきます。お仕事が忙しく点検に立ち会えない、別荘の点検をお願いしたいという方もご了承がいただければ立ち会いなしでの点検をさせていただきます。不在での点検をご希望されている方もお気軽に街の外壁塗装やさんにご相談ください

街の外壁塗装やさん
千葉中央店

街の外壁塗装やさん千葉中央店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 千葉市緑区にて外壁のシーリング材の劣化、塗膜も剥がれていますので外壁塗装工事をご提案

 千葉市緑区にて行った外壁調査の様子をご紹介致します。「外壁の継目がひび割れているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただ… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 夷隅郡大多喜町船子にて外壁調査、経年劣化でクラックが多数発生したモルタル外壁にエラストコートによる塗装工事をご提案

 本日は夷隅郡大多喜町船子のお客様より承りました、外壁メンテナンスの調査の模様をお届けいたします。今回のお客様は今年で築18年目になるお住まいですが、これまで外壁の塗装メンテナンスは一度も行っていないと伺いました。築15年を過ぎたあたりから… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 印旛郡酒々井町酒々井にて外壁塗装を検討中のお客様よりご相談、パーフェクトトップを使用した外壁塗装をご提案

 今回は印旛郡酒々井町酒々井にお住いのお客様よりご相談を頂きました。「外壁の汚れが目立つようになってきたので外壁塗装を検討している。使用する塗料についても色々とお聞きしたい」とのことでしたのでまずは現地調査にお伺いし状況の確認を行います。 … 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に