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木更津市本郷で築18年目の化粧スレートに藻が発生!遮熱塗料のサーモアイSiを使用した屋根塗装をご提案


木更津市本郷で築18年目になる2階建て住宅にお住まいのお客様より、「屋根塗装外壁塗装を検討しており、手頃な価格で工事が行える会社を探しています。一度お見積りを作成してほしい。」とお電話がありましたので、点検へお伺いしました。弊社のHPと施工内容を見て、連絡しようと思ったそうです。

屋根の表面がザラザラし、藻で変色しています

築18年で屋根塗装と外壁塗装、ベランダ塗装を検討している2階建て住宅
築18年目 藻が発生し始め変色が見られる化粧スレート屋根

一見、傷や汚れが無くとても綺麗な印象を受けました。しかし、屋根に上ってみますと、スレート屋根には藻が発生し変色しています。塗料の艶も無くなり、表面はザラザラしていました。築18年という事ですので、塗膜が劣化してきています。スレートに、欠けやひび割れなどの症状は見られませんでしたので、屋根の劣化症状が進行しないうちに屋根塗装を行う事をお薦め致します。サーモアイシリーズを使用した屋根塗装事例を見て、遮熱塗料を使用したいとおっしゃておりました。

外壁の日陰部分には苔が発生

苔で緑色に変色したサイディング外壁

外壁はサイディング外壁です。正面から見た感じ汚れなどは見られませんでしたが、日陰になっている部分には苔が発生し、一部変色している部分がありました。

チョーキング現象が発生した付帯部
目地の端が切れ、サイディング外壁の一部に傷が発生しているサイディング外壁

外壁を触ってみますと、チョーキング(白亜化)現象が発生していました。これは塗料の色成分に含まれる顔料が紫外線によって粉状になってしまう劣化現象の一つです。すぐに塗装を行わないとと焦る必要はありませんが、築年数と藻の発生を考えると、塗装時期になります。手頃な価格で耐候性の優れた塗料を使用したいとのご要望でしたので、フッ素塗料に次いだ耐用年数を持ち、ラジカル制御塗料であるパーフェクトトップを使用した外壁塗装をご提案しました。また、外壁の目地部分のシーリングの端には切れ目が出来ていました。シーリング打ち替え工事も足場が必要な工事ですので、塗装工事と一緒にご提案致しました。

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