千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~17:30

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 千葉市中央区亥鼻の屋根塗装前点検を例に、メンテナンスフリーを...

千葉市中央区亥鼻の屋根塗装前点検を例に、メンテナンスフリーをご希望のお客様へ最適な工事をご紹介


本日は千葉市中央区亥鼻で実施した屋根塗装前点検をご紹介いたします。今回のメンテナンスを機に屋根外壁共にメンテナンスサイクルを延ばしたいというご希望から、スレート屋根材に屋根塗装が適しているのか、葺き替えやカバー工法を行っておいた方が良いのかを決めかねている状態です。そこでまずはスレート屋根材の経年劣化から今後長く安心して使用する為に、最適なメンテナンス方法をご提案させていただきたいと思います。

屋根塗装歴のあるスレート屋根材点検

築15~17年程度経過しているようにうかがえるスレート屋根材です。強風などによる目立った破損は見当たりませんが、わずかなひび割れは確認できます。この程度のヒビはどのようなお住まいにも発生してしまいますが、この程度で雨漏りを起こす心配もございません。屋根塗装を行う際にでもシーリング材で補修をしておくことで、屋根材本来の耐久性を維持することが出来ます。

屋根材が劣化していると塗膜の剥がれを起こす恐れがあります

これは以前屋根塗装を行ったときに形成したであろう塗膜ですが、経年劣化によって剥がれを起こしてしまっています。高圧洗浄や下塗り等、適切な下地処理を行っていれば塗膜剥がれを起こす可能性は低いのですが、屋根材が既に劣化してしまっている場合は塗料の密着力が悪くなり、塗膜剥がれを起こす恐れがあります。再度塗装し直す場合にはしっかり旧塗膜をそぎ落とし下地を綺麗にし直す必要があります。

屋根の頂部を保護している棟板金には釘浮きが多数見られました。築年数を考慮しても棟板金の下地となっている貫板(ぬきいた)が腐食してしまっている可能性が高いため、強風時に飛散しないよう棟板金交換工事を行っておくと安心でしょう。

また以前屋根塗装をされた形跡があるものの、スレート屋根材の重なり部分にはタスペーサーの設置が見当たりませんでした。恐らく塗装後に皮スキ等で縁切りをされたのだと思いますが、隙間はわずかしかなく、苔の付着により一層狭まってしまっていました。屋根材の重なりには必ず隙間を設け、屋根材下部に入り込んだ雨水の出口を確保しなければなりません。近年屋根塗装メンテナンスではタスペーサーの設置が常識になりつつありますが、10年前は業者それぞれの施工方法があったかと思います。屋根材の重なりを埋め雨水を滞留させ、【毛細管現象】による雨漏りを起こさないよう確実な縁切りを行いましょう。

お客様のご希望に沿ったメンテナンス方法

今回屋根の状態を見る限りは屋根塗装が可能です。しかし今後メンテナンスフリーというわけにはいきません。旧塗膜の劣化を見る限り、次回塗装メンテナンスを行っても塗膜剥がれを起こす可能性がありますので、塗り替えサイクルは短くなると考えられます。スレート屋根材には定期的なメンテナンスが不可欠ですので、今後10~15年程度のメンテナンスフリーをご希望の方は屋根カバーや葺き替えで錆びにくいガルバリウム鋼板への変更も検討しましょう。施工方法や費用に関してご質問がございましたら、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。

街の外壁塗装やさん
千葉中央店

街の外壁塗装やさん千葉中央店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 千葉市花見川区で3階建て住宅の窯業系サイディング外壁にクリア塗装、UVプロテクトクリヤーを使用した外壁塗装をご提案

千葉市花見川区にお住まいのお客様より「築11年経ちメンテナンスの時期だと思う、なるべく早めの塗り替えを考え中です。」とご連絡をいただきました。屋根・外壁塗装工事を行う前に点検へお伺いしましたので、今回は点検の様子をご紹介致します。 築11年… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 袖ヶ浦市今井にて遮熱塗料でフッ素系のサーモアイ4Fのクールディープグレーを使用した屋根塗装

先日、点検の様子をご紹介しました、袖ヶ浦市今井にお住まいのお客様の屋根塗装工事が完工しましたので、今回は屋根塗装工事の様子をご紹介致します。 スレート屋根の塗装を行う前に、高圧洗浄で旧塗膜や、屋根に付着している藻やカビなどの汚れを綺麗にして… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 袖ヶ浦市今井でスレートに藻やカビが発生!遮熱塗料でフッ素系のサーモアイ4Fを使用した屋根塗装をご提案

袖ヶ浦市今井にお住まいのお客様より、「屋根塗装を検討しているので、一度点検に来てほしい」とご相談がありました。今回は屋根塗装を行う前にお伺いした点検の様子をご紹介致します。 築20年になる2階建て住宅へお伺いしました。建物全体の写真を見てみ… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~17:30
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に