千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~17:30

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 茂原市長尾にて外壁塗装前の調査、気になるモルタル外壁のクラッ...

茂原市長尾にて外壁塗装前の調査、気になるモルタル外壁のクラックと軒天の補修工事をご提案


今回は茂原市長尾にて「今年でちょうど築30年になるので、外壁の手入れを行いたい」とのご相談を承り、調査に伺った時の模様をお伝えします。
お客様のお住まいは今まで築15年目になったときに屋根と外壁の塗装工事を行ったそうです。そのときから15年たった今年、改めて外壁のメンテナンスを行いたいとの事でした。

築30年目、日頃の手入れがいいのかクラックはあっても外壁はきれいな状態を維持

モルタル外壁のクラック
軒天の傷んだ化粧板

それでは早速調査を行います。
今回のお住まいはモルタル外壁ですね。
前回のメンテナンスからちょうど築15年経つということで、すでに塗装も劣化している時期にきていると思うのですが、意外なほど外壁はきれいな状態を保っていました。雨が降った翌日などは、愛車を洗う感覚でホースを使って、届く範囲で外壁を水洗いをされていたそうです。そのためかカビや藻などの繁殖は思ったほどありませんでした。
ただ、やはりモルタル外壁ということで、クラックが発生していました。モルタル外壁というのは、水とセメントと砂を混ぜ合わせて作られてた素材ですので、5年をすぎるあたりから地震や天候による寒暖の差などからクラックが発生してきます。ただよほど大きな地震でも発生しない限り、5年から10年でクラックの発生は落ち着いてきます。ただそのまま放置いたしますと、微細だったクラックも徐々に大きくなっていってしまいます。
お客様の場合は築30年ということもあり、大きなクラックが複数カ所で発生していました。ここまで大きくなりますと、亀裂から雨水が侵入し、外壁の下地材や構造材を腐食させ、雨漏りの原因になったり構造自体を弱体化させかねません。そうなりますと補修するにしても大変大きな出費となります。
長く維持するという点でみれば、やはり早期補修することが重要です。

軒天や戸袋などの木部の傷みは激しい

剥がれた化粧板
傷んだ戸袋

続いて付帯部分をチェックしてみましょう。
窓枠や戸袋といった木部がけっこう傷んでいます。すっかり塗装塗膜が劣化し、ひび割れが入っている状態です。
軒天もかなり塗装が褪せてしまい、化粧ボードの表面にたくさんのひび割れが走っています。場所によっては化粧ボードが傷み剥離していました。
ここまできますと塗装工事では補えず、化粧板からの張替え工事が必要になり、大変なコストがかかってしまいます。
外壁もそうですが、ここまで傷む前に、なるべく早めにメンテナンスを行ったほうが、最終的にはリーズナブルに収まります。

お客様には今回の調査について、写真を見ていただきながらご報告させていただきました。
外壁に関してはクラック部分の補修作業、外壁の塗装工事、戸袋などの木部の補修工事、軒天の張替え工事をご提案させていただきました。
塗料に関しましては、360%の高弾性でモルタル外壁の亀裂にも対応できるエラストコートをおすすめいたしました。

お住まい外観

街の外壁塗装やさん
千葉本店

街の外壁塗装やさん千葉本店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 市川市南大野で3階建て住宅のスレート屋根にひび割れ発生!補修後、サーモアイSiでの屋根塗装をご提案

市川市南大野にお住まいのお客様より、「そろそろ建物のメンテナンス時期になりますので点検と工事をお願いしたい」とご相談をいただきました。今回は点検にお伺いした際の様子をご紹介致します。 建物は築18年になる3階建て住宅です。建物自体はとても綺… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 木更津市本郷で築18年目の化粧スレートに藻が発生!遮熱塗料のサーモアイSiを使用した屋根塗装をご提案

木更津市本郷で築18年目になる2階建て住宅にお住まいのお客様より、「屋根塗装と外壁塗装を検討しており、手頃な価格で工事が行える会社を探しています。一度お見積りを作成してほしい。」とお電話がありましたので、点検へお伺いしました。弊社のHPと施… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 袖ヶ浦市のぞみ野で外壁にチョーキング現象が発生、パーフェクトトップのND-174で外壁塗装

先日点検の様子をご紹介した、袖ヶ浦市のぞみ野で築32年になる2階建て住宅にお住まいのお客様より、外壁塗装のご依頼があり、工事を行いましたので今回は工事の様子をご紹介致します。 建物の外壁は白色のサイディング外壁で、点検の際にチョーキング現象… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~17:30
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に