千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 大網白里市永田にて二度目の屋根・外壁メンテナンス調査、築20...

大網白里市永田にて二度目の屋根・外壁メンテナンス調査、築20年目の外壁にクラックが多数発生


本日は大網白里市永田のお客様より承りました、外壁調査の様子をお届けいたします。
今回ご紹介いたしますお客様はは、今年で築20年になるお住まいで、今まで屋根、外壁ともに10年ほど前に一度メンテナンスをされているそうです。
最近になって外壁のひび割れが気になりだし、そろそろメンテナンスの頃合いと感じ、ご相談を承りました。

二度目のメンテナンスをご検討。外壁のクラックが悩みのタネ

チョーキング現象
外壁にクラック

それでは調査の模様をお伝えいたします。
外壁はモルタル外壁ですね。前回のメンテナンスから10年ということですので、まずは外壁の塗膜面から見てみましょう。
直接外壁を触って塗膜面の劣化具合を見てみます。軽く触っただけですが、指先に白いチョークの粉のようなものが付着しました。
これは一般にチョーキング(白亜化)現象と呼ばれるもので、塗料が劣化すると塗膜が粉化する現象です。この白くなるチョーキング現象が起こると外壁塗装時期のサインとも言えます。

まだ10年ということもありますが、風通しなど環境がいいのか、外壁に目立つような苔や藻の繁殖は見られませんでした。
しかし、注意深く点検しますと、クラックが数か所あるのが確認できました。
クラックは築10年を過ぎて塗膜が劣化し始めたモルタル外壁によく見受けられる現象ですが、このまま放置しますと、初めは小さく微細なクラックでも、どんどんと大きくなっていき、しまいには亀裂から雨水が侵入し、内部の下地材を腐らせてしまう可能性がでてきます。そうなりますと補修にかなりの費用がかかってしまいます。クラックはなるべく早期に補修されたほうが最終的にはリーズナブルです。

スレート屋根には苔が繁殖し始めています

外壁にクラック
スレート屋根に苔

続いて屋根のチェックに移ります。
屋根は化粧スレートを使用しています。
やはり前回のメンテンナンスから10年ということもあり、部分的にカビや藻の繁殖が確認できますが、屋根全体的には比較的良好な状態のようです。
屋根の上に上って歩いてみます。スレート屋根の踏みごたえでスレートや下地材の状態を確かめます。スレート自体にはまだ亀裂や変形、ソリなどが見られません。下地材の方も体重をかけて沈むようなこともなく、比較的良好な状態ですので、今回は洗浄と塗装工事のみで対応できそうです。

お客様には写真をご覧いただきながら、状況をご説明いたしました。
ご提案いたしました工事として、外壁に関しましてはクラックの補修作業と塗装工事をご提案いたしました。塗料に関しましてはモルタル外壁のクラックに高い対応性を持つ高弾性塗料のエラストコートをおすすめいたしました。エラストコートはひび割れに強いだけでなく次回の塗装の時は下地塗不要になりますのでリーズナブルでもあります。
屋根に関しては人気も高く、耐候性・耐久性の高い日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめさせていただきました。

外観

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 四街道市みそらで築25年が経過したモルタル外壁調査で苔の発生や塗膜の剥離、外壁塗装工事をご提案

四街道市みそらで行ったモルタル外壁の調査の様子をご紹介します。「外壁に苔が生えているので塗り替えた方が良いか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。築25年で12年程前に塗装を行ったとの事です。以前の外壁塗装から約12年経過して… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 千葉市若葉区みつわ台にて経年劣化したシーリングの打ち替え工事

千葉市若葉区みつわ台にお住いのお客様になります。経年劣化されたシーリング材の打ち替え工事をさせて頂きました。外壁の隙間にあるものになります。サイディングボード(壁材)の隙間を埋める為、地震などの揺れを吸収してくれます。経年劣化してくるとシー… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 千葉市花見川区南花園の外壁調査、シーリング材の欠損がきっかけで外壁塗装工事をご検討

千葉市花見川区南花園にお住まいのお客様より「外壁の色褪せとところどころ剥がれてしまい、隙間が出来てしまっている箇所がある」と、外壁の相談をいただき調査にお伺いさせていただきました。 現在、築15年ほどが経ち3年程前から隙間が出来始めたとの事… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に