八千代市大和田新田にお住まいのお客様より、「外壁全体が黒ずんでしまい、外壁材の隙間が広くなり始めてしまっているので外壁のメンテナンスを考えている」と、外壁についてご相談のお問い合わせをいただき調査にお伺いさせていただきました。

外壁材の隙間が広くなっているという状況が気になる外壁の問題です。隙間による問題によって大切なお住まいに悪影響を与えてしまう恐れがありますので、隙間の原因を確認しお住まいに適切な外壁メンテナンス工事をご提案させていただきます。

外壁の調査です。外壁に広がっている黒ずみの正体は苔の繁殖によって外壁に汚れが付着しやすくなり、現在の状況となっています。もとの外壁材の色がアイボリー系の色のため苔の発生によって汚れが目立ってしまっています。苔の繁殖は、外壁材に傷みを蓄積しやすくなり表層の剥がれや腐食が起きやすい原因となりますので、苔の除去と苔の発生を抑制する工事が必要です。

続いて外壁に出来た隙間は、外壁材の継ぎ目に充填されているシーリングが経年劣化によって硬化し痩せてしまった事で、隙間が出来てしまっています。隙間が出来てしまった事で、雨水の吹き込み口となってしまい外壁からの雨漏りへと繋がってしまう恐れがありますので、新しくシーリングを打ち替えを行う必要があります。

他の箇所に問題は起きていない調査を行ったところ、外壁のコーナーに設置されている部材が錆初めてしまっています。このまま手を入れずそのままにしてしまうと腐食してしまい交換が必要となってしまいますので、錆を抑制する工事が必要です。

お客様に外壁調査のご報告し、現在の外壁に必要なメンテナンス工事をご説明をさせていただきました。工事の詳細として、高圧洗浄を行い苔や汚れを除去し、シーリングの打ち替え作業を行い、外壁塗装3回塗りでメンテナンスを行う、外壁塗装工事と錆が起きてしまった部材へは、状態を整え錆止め塗料を塗布し、仕上げ塗装2回塗りで仕上げる部分塗装工事になります。

外壁塗装工事に使用する塗料として、綺麗な状態を続かせたいとご相談を受けましたので、水谷ペイントのナノコンポジットW（超低汚染塗料）をご提案させていただきました。

外壁のメンテナンス・外壁塗装工事のご相談は、街の外壁塗装やさんご相談ください。