千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-6 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 大網白里市金谷郷にて築25年のお住まいの外壁塗装前調査、藻が広範囲に繁殖したモルタル外壁にはパーフェクトトップをおすすめ

大網白里市金谷郷にて築25年のお住まいの外壁塗装前調査、藻が広範囲に繁殖したモルタル外壁にはパーフェクトトップをおすすめ


大網白里市金谷郷のお客様にて、「外壁と屋根の汚れが気になってきたので、メンテナンス工事をお願いしたい」とのご相談を承りました。今回はそのお客様の塗装前点検の模様をお伝えいたします。
お客様のお住まいは今年で築25年。内装のメンテナンスは数年前に行ったとの事ですが、屋根・外壁に関しては初めてとの事です。

築25年のモルタル外壁、塗膜劣化でカビや藻が繁殖

モルタル外壁に藻が繁殖
大きなクラック

それでは調査に入ります。まず外壁を見てみましょう。
外壁はモルタル外壁です。
25年間塗装工事を行ってこなかったせいか、外壁全体が色褪せ、黒ずんだ印象を受けます。さらに近寄って見てみましょう。
部分的にかなり濃く黒ずんだ個所があり、緑色がかったところまでありました。これらの正体は単なる汚れではなく、カビや藻の繁殖によるものです。
もともとモルタル外壁は、水とセメントと砂を混ぜ合わせた外壁素材で、本来は防水性能はありません。水が浸透してしまうのを防ぐために防水性、防汚性のある塗料を塗布するのです。
ですが、その塗料も寿命があり、だいたい10年前後で防水性、防汚性を失ってしまいます。お住まいの外壁を長期にわたり維持したいのであれば、定期的な塗装メンテナンスは欠かせません。外壁は、雨や風などに晒されているので汚れが付着してしまうのは仕方ありませんが、カビや藻は放置いたしますとどんどん繁殖していき、外観の美しさを損ねるだけでなく、ひび割れの隙間などから内部に侵入していき、やがて構造材を腐食させていってしまいます。
そうなる前に、早期に洗浄と塗装工事が必要です。

調査を続けましょう。
外壁には数か所にわたり大きなクラックが確認できます。微細なクラックであればまだ心配はないのですが、ここまで大きくなってしまうと見過ごすわけにはいかないでしょう。クラックは小さければ小さいほど補修が楽で費用もかかりません。放置して大きくなってからですと、下地材や構造材まで補修せざるを得ない状況になり、費用もばかになりません。

スレート屋根にも藻や苔がビッシリ

屋根には藻が繁殖
釘が抜けかけの棟板金

続いて屋根を見てみましょう。
お客様の屋根は化粧スレートを使用していました。
やはり25年ということで、全体的に藻や苔が繁殖しています。日々の風雨や紫外線によって塗膜がすっかり劣化してしまったようですね。スレート自体は幸いなことにひび割れや欠けは確認されませんでした。すっかり塗膜による防水性を失っている状態ですので、再度塗装をして防水性を復活させてあげる必要があります。
さらに見てみますと、棟板金を止めている釘が数か所で抜けかかっていました。危険ですので止めなおしたほうが良いでしょう。

調査を終えて、お客様には写真をご覧いただきながら状況をご説明いたしました。
今回ご提案いたしました工事として、外壁に関しましてはクラックの補修作業と高圧洗浄・塗装工事、使用する塗料に関しましては手ごろな値段で耐久性も高く低汚染性も高い、日本ペイントのパーフェクトトップをおすすめいたしました。屋根に関しては耐候性、耐久性の高い日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。

外観

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 茂原市高師にて築18年の屋根・外壁塗装調査、周囲の環境の影響によって違う苔の繁殖範囲

茂原市高師のお客様より、ご相談をいただきました塗装前点検の模様をお伝えいたします。今回ご紹介いたしますお客様は、今年で築18年目、もともと白くて美しかった外壁が、最近は汚れて緑色がかってしまい、心配になってきたとのことです。屋根も傷みが激し… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 東金市台方にて築28年になる屋根・外壁塗装前調査、苔が広範囲に繁殖しクラックも多数確認

本日は東金市台方のお客様より承りました、屋根と外壁の塗装調査の模様をお伝えいたします。「屋根も外壁もだいぶ汚れてきて見栄えが悪くなったので、塗装を考えているんですけど」とのご相談を承りました、今回お客様は、今年で築28年目、これまで大きなメ… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 茂原市萩原町にてスレート屋根とサイディング外壁塗装の調査、劣化により広範囲に苔が繁殖、再塗装をご検討

今回は茂原市萩原町にご在住のお客様で、屋根と外壁の塗装前調査を行った模様をお伝えいたします。お客様のお住まいは今年で築12年目、最近になり屋根や外壁の汚れが気になりだし、塗装のメンテナンスを考えている、との事です。 それではまず外壁チェック… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に