千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 木更津市高柳にて築30年のモルタル外壁調査、チョーキングとク...

木更津市高柳にて築30年のモルタル外壁調査、チョーキングとクラック発生!


 本日は木更津市高柳にて、外壁塗装調査にお伺いした模様をお伝えいたします。
 「外壁や天戸などがかなり傷んできている」とのことでお問い合わせをいただきました。
 お客様のお住まいは今年で築31年、もう20年近くメンテナンスをしていないとの事で、今回全面的に補修したいとのことです。

木部の傷み具合に、築30年分の”歴史”

傷んだ木部
チョーキング

それでは調査に入ります。
外壁はモルタル外壁です。築30年が過ぎているとのお話でしたが、築10年目の時点で一度塗装工事を行っているそうです。
まず塗膜の状態を確かめてみましょう。外壁表面を直接触って劣化具合を確かめます。
複数個所で確認しましたが、チョーキング(白亜化)が起きています。チョーキングは紫外線など外的影響と経年劣化によって塗膜が粉化し発生する現象で、塗膜劣化の指標となっています。
塗膜の劣化により色褪せがおきたり、陽の当たらない北側の外壁にはカビや藻が繁殖しています。風通しも悪く陽も当たりにくい北側はどうしてもカビや藻が繁殖しがちですので、注意が必要です。

クラックがあちこちに発生

クラック
カビや苔

調査を続けます。窓枠や天戸から稲妻のように複数のクラックが走っているのが確認できます。モルタル外壁は水とセメントと砂を混ぜたモルタルでできていますので、地震などの要因で亀裂が発生しやすいです。長いこと放置いたしますと亀裂が徐々に大きくなりやがて雨漏りの原因になってしまいます。微細なクラックでしたら高弾性塗料でカバーできますが、大きいクラックとなると補修が必要となります。
天戸、戸袋、軒天など付帯部分を見てみましょう。
経年劣化により完全に塗膜が剥離し、木材の地肌が風雨にさらされ劣化しています。このままですと雨水の浸水、乾燥を繰り返して木部を痛め、雨漏りの原因になります。こちらも補修、塗装が必要です。

お客様に撮影した写真をご覧いただきながら状況をご報告いたしました。
外壁・木部などの付帯部の補修作業と塗装をご提案いたしました。
外壁の下塗りに微弾性のある下塗り材を使用、仕上げ塗料には亀裂の発生に追従性のある高弾性の塗料エラストコートをご提案いたしました。

傷んだ木部

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 茂原市東郷にて築20年目のサイディング外壁塗装前調査、シーリングは剥離するほどのひび割れが発生!

今回は茂原市東郷にご在住のお客様で、外壁と軒天の調査を行った模様をお伝えいたします。 今年で築21年目になるお住まいで、10年目の時にも外壁と屋根の塗装メンテナンスを行っています。前回の塗装より10年を迎えるにあたり、再度塗装をはじめとする… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 千葉市稲毛区轟町の外壁塗装調査、ALC外壁にひび割れや苔の発生

千葉市稲毛区轟町にお住まいのお客様より「外壁の状態が心配、特に亀裂が出ているので今後のためにも必要な工事を行いたい」と、外壁についてご相談のお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。 現在、築15年が経ち急に起き始めたとの事です。起き… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 大網白里市みずほ台にてサイディング外壁調査、雨樋の破損が原因で外壁に藻が繁殖

大網白里市みずほ台にお住まいのお客様から、外壁と雨樋のメンテナンスを考えているというお問い合わせをいただきました。昨年、強風のため雨樋が破損してしまったとの事ですが、その時は予算の都合ですぐに補修せず、今年の春になってから補修をしようとのお… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に