千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒299-0261

千葉県袖ケ浦市福王台2-21-11 セントラルビル1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-60-7774

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ

木更津市祇園にて築20年になるモルタル外壁塗装工事のご相談


木更津市のお客様

本日は、木更津市祇園にて屋根と外壁塗装の調査の模様をお伝えいたします。
今回お届けいたしますお客様のお住まいは、今年で築20年、同じ時期に建てられた周辺の住宅の屋根の汚れ具合を見て、屋根と外壁のメンテナンスをしようと思われたようです。

築20年、外壁にカビや苔、そしてクラックが…

モルタル外壁の汚れ
モルタル外壁のクラック

それでは外壁からチェックしていきましょう。
外壁はモルタル外壁で、一階と二階で色合いを変えてあるデザインとなっています。
グルッと一周して見て回ります。陽の当たりにくい北側の外壁にカビや藻が確認できます。やはり日が当たらず風通しが悪い箇所は特に繁殖しやすいですので日頃から注意が必要です。カビや藻が発生しているということは塗膜が経年劣化により弱くなり、防水性、防藻性が衰えてきている証拠とも言えます。
さらに調査を進めます。
クラックが複数個所確認できます。ほとんどが0.3ミリ未満のヘア・クラックですが、いくつかは中程度のクラックが確認できます。微小なヘア・クラックであれば上から高弾性の塗料を塗布するだけで充分ですが、このくらいのサイズですとシーリング材の塗布や場合によってはUカットやVカットをして補修を行わねばなりません。このまま放置いたしますと亀裂から雨水が侵入し奥の下地材を痛め、雨漏りの原因になりかねません。この機会に補修しておいたほうがいいでしょう。

スレート屋根には苔と亀裂が発生

スレート屋根の汚れ
スレート屋根のクラック

屋根のチェックへ進みます。
こちらは化粧スレートの屋根です。全体的に変色し、カビや藻、苔が繁殖しているのが確認できます。雨水の流れにそって繁殖している部分も見受けられます。
カビや藻は外壁と同様でスレート材の塗膜面が風雨や経年変化によって劣化し、防水性・防藻性がなくなって日の当たらない北側から徐々に繁殖していきます。
カビや藻は高圧洗浄できれいに洗い流すことができます。洗い流した後、再発防止のため新たに塗装を施すとよいでしょう。
スレート屋根には一部亀裂が入っているのが確認できました。こちらは塗装前に部分的に補修し上から塗装を施します。

 

お客様には調査の結果を写真を見ていただきながらご報告いたしました。
塗装には外壁には高弾性でクラックに強いエラストコートを、屋根にはファインパーフェクトベストをお勧めいたしました。また使用する色に関してはカラーシミュレーションでお客様とご相談して決めていこうと思います。

 

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 木更津市高柳にて築22年の屋根・外壁調査、付帯部分の腐食が進行中

今回ご紹介いたしますお客様は今年で築22年のお住まいで、ご高齢ということもあってこれまであまり屋根や外壁メンテナンスをほとんどされてこなかったということで、この度外壁回りと屋根の調査のご依頼を承りました。 外壁は昔ながらのモルタル造りの外壁… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 東金市東上宿にて築23年のモルタル外壁調査、多数のひび割れが発生

本日は、東金市東上宿にて外壁塗装の調査にお伺いした模様をお伝えいたします。お客様のお住まいは築23年、今まで外壁の洗浄以外、ほとんどメンテナンスはされてこなかったということで、そろそろ一度きちんとメンテナンスをしたほうがいいと親戚に勧められ… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 君津市外箕輪にて点検調査、モルタル外壁には多くのクラックが発生、屋根は棟板金が欠落

今回は、君津市外箕輪にて外壁と屋根塗装の調査にお伺いした模様をお伝えいたします。お客様のお住まいは今年で築15年目、ご近所から屋根が外れているとの指摘をうけたそうで、この機会に外壁も含めた点検も行いたいとのご相談を承りました。 屋根から調査… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に