千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉本店へ。

街の外壁塗装やさん千葉本店

〒292-0804

千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE 1F

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

千葉県実績ナンバー1おかげさまで多くのお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~17:30

メールでのお問い合わせ

木更津市祇園にて築20年になるモルタル外壁塗装工事のご相談


木更津市のお客様

本日は、木更津市祇園にて屋根と外壁塗装の調査の模様をお伝えいたします。
今回お届けいたしますお客様のお住まいは、今年で築20年、同じ時期に建てられた周辺の住宅の屋根の汚れ具合を見て、屋根と外壁のメンテナンスをしようと思われたようです。

築20年、外壁にカビや苔、そしてクラックが…

モルタル外壁の汚れ
モルタル外壁のクラック

それでは外壁からチェックしていきましょう。
外壁はモルタル外壁で、一階と二階で色合いを変えてあるデザインとなっています。
グルッと一周して見て回ります。陽の当たりにくい北側の外壁にカビや藻が確認できます。やはり日が当たらず風通しが悪い箇所は特に繁殖しやすいですので日頃から注意が必要です。カビや藻が発生しているということは塗膜が経年劣化により弱くなり、防水性、防藻性が衰えてきている証拠とも言えます。
さらに調査を進めます。
クラックが複数個所確認できます。ほとんどが0.3ミリ未満のヘア・クラックですが、いくつかは中程度のクラックが確認できます。微小なヘア・クラックであれば上から高弾性の塗料を塗布するだけで充分ですが、このくらいのサイズですとシーリング材の塗布や場合によってはUカットやVカットをして補修を行わねばなりません。このまま放置いたしますと亀裂から雨水が侵入し奥の下地材を痛め、雨漏りの原因になりかねません。この機会に補修しておいたほうがいいでしょう。

スレート屋根には苔と亀裂が発生

スレート屋根の汚れ
スレート屋根のクラック

屋根のチェックへ進みます。
こちらは化粧スレートの屋根です。全体的に変色し、カビや藻、苔が繁殖しているのが確認できます。雨水の流れにそって繁殖している部分も見受けられます。
カビや藻は外壁と同様でスレート材の塗膜面が風雨や経年変化によって劣化し、防水性・防藻性がなくなって日の当たらない北側から徐々に繁殖していきます。
カビや藻は高圧洗浄できれいに洗い流すことができます。洗い流した後、再発防止のため新たに塗装を施すとよいでしょう。
スレート屋根には一部亀裂が入っているのが確認できました。こちらは塗装前に部分的に補修し上から塗装を施します。

 

お客様には調査の結果を写真を見ていただきながらご報告いたしました。
塗装には外壁には高弾性でクラックに強いエラストコートを、屋根にはファインパーフェクトベストをお勧めいたしました。また使用する色に関してはカラーシミュレーションでお客様とご相談して決めていこうと思います。

 

街の外壁塗装やさん
千葉本店

街の外壁塗装やさん千葉本店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒292-0804
千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 袖ヶ浦市のぞみ野で外壁に苔が発生!ラジカル制御塗料のパーフェクトトップでの外壁塗装をご提案

袖ヶ浦市のぞみ野にお住まいのお客様より、「コロニアル屋根のメンテナンスと、外壁で汚れている部分があるので外壁塗装をお願いしたい」とご相談をいただきました。今回は点検の様子をご紹介致します。 築32年になる2階建て住宅にお伺い致しました。屋根… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 船橋市高根台でスレート屋根の補修後、ラジカル制御塗料のパーフェクトベストで屋根塗装

先日点検にお伺いした、船橋市高根台で築20年になる2階建てスレート屋根住宅の屋根補修工事と屋根塗装工事を行いましたので、今回は屋根工事の様子をご紹介致します。 塗装を行う前に、欠けたスレートや剥がれて無くなってしまっている部分の補修を行って… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 船橋市高根台で経年劣化によりスレートに欠けや藻が発生!ファインパーフェクトベストでの屋根塗装をご提案

船橋市高根台にお住まいのお客様より、「築20年になるので屋根塗装と外壁塗装を検討しています、一度点検に来てください」とご相談をいただきました。今回は点検にお伺いした際の様子についてご紹介致します。 築20年になる住宅は2階建て住宅です。一見… 続きを読む
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉本店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~17:30
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉本店に