築12年が経過し、初めての外壁塗装を検討していると袖ケ浦市蔵波台にお住まいのお客様よりお問い合わせいただき調査にお伺いいたしました。

苔の発生による汚れと外壁に亀裂が起き始めた事で、外壁塗装を検討するきっかけとなりました。苔の発生や亀裂の起き始めは、外壁の傷みを抑制するための塗膜の劣化の表れです。外壁の状態が今以上に悪化してしまう前に、塗装によるメンテナンスが必要です。

外壁の状態確認です。外壁に苔の発生によって緑色に変色が確認出来ます。塗料には、防藻性能が含まれていますが12年が経過しているために、防藻性能が低下したことで苔が発生しやすい状況となっています。苔は、水分を含みやすい性質があります。塗膜の劣化によって保護性能が低下している状態に苔の発生が起きていますので、外壁の劣化が進みやすい状況です。

外壁に亀裂が発生している箇所を確認したところ、幅0.8ｍｍと広く発生しています。0.3ｍｍ以上の幅は、外壁からの雨水の浸水口となり雨漏りの原因に繋がりますので早期補修が必要です。