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市原市にて築20年の化粧スレートへのメンテナンス、屋根塗装のご提案


【化粧スレートへのメンテナンス】

市原市 化粧スレートの調査
市原市 屋根全体に苔の発生

市原市にお住まいのお客様より、「屋根のメンテナンスを考えている」とご相談をいただき、調査にお伺いいたしました。

築20年が経過し、今までメンテナンスを行った事がなく、屋根の汚れなどが目立つようになり始めた事でメンテナンスを検討するきかっけとなりました。建物は、紫外線や雨水など外的影響を受け劣化が進んでいきます。劣化を抑制するために定期的にメンテナンスを行う事が必要です。

市原市 棟板金の錆

屋根の状況です。設置されている化粧スレートは、既存の塗膜がほとんど剥がれてしまい屋根全体に苔が発生しています。化粧スレートは、塗膜による保護によって劣化を抑制しますが、現在の様に塗膜による保護性能が果たされていない状況です。化粧スレートは傷みやすく割れなどが出やすくなってしまいますので、保護性能の回復が必要です。

化粧スレート以外の屋根の状態を確認したところ、棟板金の錆が進行し内部の貫板は劣化によって痩せてしまい棟板金を留める強度が低下しまっており、飛散してしまう恐れがありますので交換が必要です。屋根先の化粧スレートが一箇所欠けてしまっている箇所があります。欠けた状態ですと、屋根の内側に雨水が廻りこみやすくなり雨漏りなどの原因に繋がりますので化粧スレートの股間が必要になります。

【化粧スレートのへのメンテナンスご提案】

市原市 化粧スレートの割れ

お客様に屋根調査のご報告し、必要な工事をご説明をいたしました。工事として、棟板金交換と化粧スレートの部分的な交換、屋根の塗り替え工事をご提案させていただきました。屋根の塗り替えに使用する塗料として、化粧スレートの劣化が著しい状態ですので、表層の回復と仕上げ塗料の密着性を高めるベスコロフィラーを塗布し、仕上げ塗装に日本ペイントのシリコンベストと遮熱効果のあるサーモアイSI(遮熱塗料)を使用してのお見積りを作成いたします。

屋根のメンテナンス・塗り替え工事は、街の外壁塗装やさんにご相談ください。調査・お見積りは無料です。0120-948-355にお問い合わせください。

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