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ベランダ下の軒天に染みができる理由とは|市原市


本日は、市原市のお客様から「ベランダ下の軒天の染みが気になる。」とご連絡を戴き、調査にお伺いしました。写真のように染みができる原因は何でしょう。経年により塗料が劣化しているので機能が低下した事による汚れという事が一つに挙げられます。原因がこれに当てはまるならなら問題ありません。塗装工事などのメンテナンス行い、防水性、耐久性を回復させましょう。

ベランダ下軒天
ベランダ下軒天

その他、原因として考えられるのはベランダの床下から雨水などの水分が浸入しているケースがあります。その場合は、防水工事を行う必要があります。また、幕板がある住宅であれば、幕板と外壁の間に打ってあるシーリング材の劣化による内部への浸入も考えられます。浸入した水分の逃げ道があれば外部へ流れて行ってくれますが、逃げ道がないと滞留して内部の下地材が腐食する危険性があります。腐食して傷みが進行している場合は、外壁を剥がして下地材を交換しなければいけなくなります。また、傷みが更に酷い場合は、ベランダ自体を交換しなければならなくなり、工事費も高くなってしまいますので、軒天に染みが出来てきたら先に述べたように、経年による劣化と、内部に雨水などの水分が浸入している事を疑って下さい。

ベランダ下軒天

シーリング材は、普段目に付きやすい外壁と外壁との間や、目に付きにくい外壁と換気口の接合部分など様々な箇所に打ってありますので、状態の確認を行う際はかなり時間のを掛けるものなのです。

外壁調査
接合部シーリング材

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