ALC外壁は軽量で断熱性・耐火性に優れた素材として、多くの住宅で採用されています。
しかし、表面塗膜が劣化すると、雨水が侵入しやすくなり、防水性の低下や構造の劣化リスクが高まります。

今回は、船橋市前原東にお住まいの方より「ALC外壁の塗装工事を検討している」とご相談をいただき、無料点検調査を実施しました。
本記事では、その調査結果とともに、ALC外壁の防水性維持の重要性について解説いたします。

ALC外壁とは？防水が重要な理由

ALC（Autoclaved Lightweight aerated Concrete）は、軽量で内部に多くの気泡を含んだコンクリート素材です。
優れた断熱性や耐火性がある一方で、素材そのものは水を吸収しやすいという弱点を持っています。

そのため、ALC外壁には必ず塗装などで防水処理が必要です。
塗膜が劣化して水を吸い込むと、内部の鉄筋が錆びたり、凍害が発生したりと、重大な被害につながる可能性があります。

無料点検調査の目的と流れ

街の外壁塗装やさんでは、塗装工事のご相談をいただいた際に、現地での無料点検調査を実施しています。
船橋市前原東の現場でも、以下の点を重点的に調査しました。

• 外壁の汚れ・コケの付着

• クラック（ひび割れ）の有無

• シーリングの劣化状態

• 表面塗膜の剥離

コケの付着は塗膜劣化のサイン

外壁の一部に緑色のコケが発生していました。
これは、表面の塗膜が劣化し、防水性が低下した証拠です。
湿気を含みやすくなっているため、放置するとカビや凍害の原因となります。

シーリングの状態を確認

目地のシーリング材には著しい亀裂や剥がれは見られませんでした。
しかし、防水性維持のためには増し打ち施工を推奨します。
経年で硬化や縮みが進むため、見た目が問題なくても油断は禁物です。

表面剥離箇所の補修が必要

クラック（ひび割れ）の発生とリスク

塗装による防水性の回復が必要な理由

ALC外壁にとって、塗装は単なる美観維持ではなく、防水機能の回復と保護のための工事です。
ひび割れや剥離を補修した後、適切な下塗り・中塗り・上塗りを施すことで、ALCを水分からしっかりと守ることができます。

特に船橋市前原東のような沿岸部に近い地域では湿気や風雨の影響を受けやすく、塗装による定期的なメンテナンスが非常に重要です。

街の外壁塗装やさんのご提案

街の外壁塗装やさんでは、以下のようなご提案を行っています。

• コケや汚れの洗浄

• クラックの補修（フィラー処理）

• 表面剥離部の補修

• シーリングの増し打ち施工

• 高耐候性塗料による再塗装

また、無料点検調査や見積もりは完全無料で行っておりますので、少しでもご不安のある方はお気軽にご相談ください。