毎日雨風や紫外線にさらされているベランダ。
　実はこのベランダの“防水機能”が、住まい全体の健康を守っていることをご存知でしょうか？

　目に見える劣化がなくても、防水層は少しずつダメージを受けています。
　そのまま放置してしまうと雨漏りなどの深刻なトラブルに発展することも……(>_<)

　今回は、ベランダ防水の重要性や工事のタイミング、費用感などをわかりやすくご紹介します！
　

防水が劣化するとどうなるの？

　
　ベランダには通常、ウレタン防水やFRP防水などの防水層が施工されています。
　これらの防水層は、水を通さないようベランダ床をコーティングしているのですが、紫外線や雨風により徐々に劣化していきます。

　劣化が進むと、以下のような症状が現れます。

・表面にヒビ割れやふくれがある
・塗膜が剥がれてくる
・水が溜まりやすくなる
・室内の天井にシミができてくる
　

　
　こうした症状は、防水層の寿命が近づいているサインです。特にひび割れや剥がれを放っておくと、水が防水層を突き抜けて建物内部に浸入してしまう危険があります。
　

ベランダ防水の主な工法と特徴

　
　ベランダの防水工事にはいくつかの方法があります。
　お住まいの状態や素材によって最適な工法は異なりますが、代表的な工法は以下の通りです。
　

ウレタン防水

　ウレタン防水工事では、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を形成します。
　複雑な形状のベランダでも施工しやすく、費用も比較的リーズナブル。
　柔軟性が高く、補修も容易です！
　

FRP防水

　
　FRP防水は繊維強化プラスチックを使った工法で、非常に高い強度と耐久性があります。新築時に使われることが多く、軽量で施工後すぐに歩行可能なのが特徴。

　ただし、硬くてひび割れやすい点がデメリットです。
　

シート防水

　
　塩ビやゴムなどの防水シートを敷設して施工します。広い面積の施工に向いており、工期も短く済みますが、ベランダの形状によっては施工が難しい場合もあります。
　

防水工事のタイミングはいつ？

　
　防水層の寿命は、工法によって異なりますがおおむね10年前後とされています。以下のような場合は、点検・補修のタイミングかもしれません。

・前回の防水工事から10年以上経過している
・表面の色あせやヒビ割れが目立ってきた
・雨が降ると水たまりができるようになった

　定期的なメンテナンスを行うことで、大規模な雨漏りなどのリスクを未然に防ぐことができます(^^)
　

ベランダ防水の費用はどのくらい？

　
　防水工事の費用は工法やベランダの広さ、劣化の状態によって変動しますが、一般的には1㎡あたり5,000円〜10,000円程度が目安です。

　例えば、10㎡のベランダであればおよそ5万円〜10万円程度。ただし、下地の補修が必要だったり、排水口の修理などが含まれると追加費用がかかることもあります。
　

　
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