外壁材は、ALCです。ALCの特徴として、断熱・遮音・調湿に優れた外壁材です。塗膜によって雨水から劣化を抑制しています。ALCがサイディングと比べ塗膜が劣化する事で雨水を吸収しやすくなってしまい割れや雨漏りが起きてしまう原因に繋がります。塗膜を調査した所、塗膜が劣化する事で発生するチョーキング（白亜化）が起きています。塗膜には、防水性・耐UV性能などが含まれていますが現在の様に塗膜が劣化して状態ですと紫外線や雨水などの外的影響を受けやすくなってしまいますので早期塗装工事が必要です。