それでは調査に入ります。外壁材は、ALCです。特徴として、断熱性・遮音性が高く調湿性も備わった優れた外壁材です。ALCはサイディングと比べ塗膜が弱まると水分の吸水性が高くなり、ひび割れや割れが起きやすくなります。塗膜には、耐UV性・防水性など保護する性能が含まれていますが現在の様に劣化した状態はALCの劣化を早めてしまいます。
調査を続けます。ALCもサイディング同様に継ぎ目にコーキングが充填されています。コーキングの劣化部分から雨水が浸水し内部から劣化する爆裂という症状が起きてしまいますのでコーキングの打ち替えと外壁塗装が必要です。