それでは調査に入ります。外壁は窯業系サイディングです。塗膜が劣化し色褪せが多く出ています。現在の外壁の状態で心配な箇所はサッシ廻りのコーキング劣化し硬化してしまっている状態の為ひび割れが多く出ています。サッシ廻りのコーキングは雨水の浸水を防ぐ重要な役割があります。現在の様にひび割れが起きてしっまている状態ですとサッシ廻りから雨水が浸水し雨漏りの原因に繋がりますのでコーキング補修が必要です。
調査を続けます。雨樋などの鉄部に錆が出てしまっています。錆が進行し腐食してしまうと塗装では対応出来なくなってしまいます。鉄部は外壁と同様に塗膜によって劣化を抑制しています。塗膜が劣化は建物への劣化が早まると同じ事です。定期的な塗装工事で建物をより良い状態を保つことが必要です。