それでは調査に入ります。屋根材は化粧スレートです。塗膜の色褪せが全体に出ており塗膜の劣化が確認出来ます。塗膜には紫外線など外的影響から劣化を良くする保護性能が含まれていますが、現状の状態では、外的影響を受けやすくなってしまいますので屋根材の劣化が早まってしまいますので早期屋根塗装が必要です。
調査を続けます。屋根材の反りなど確認を行った際、屋根材同士の隙間が塗料で埋められてしまっています。隙間が埋まっている状態ですと内部に浸水した雨水が排水されず逆流を起こし、釘などを伝い雨漏りの原因に繋がりますので屋根塗装を行う際に、しっかりと隙間を作る縁切り作業と意図的隙間を設けるタスペーサー設置が必須です。
続いて棟板金の調査です。棟板金の合わさり分部のコーキングにひび割れ、棟板金を固定する貫板が劣化し釘が効いていない状態です。棟板金は屋根上部に設置されており雨水を浸水を防ぐ重要な役割があります。現在の状態ですと、コーキングのひび割れからの雨水の浸水や棟板金の飛散起きてしまいますので、コーキング補修と棟板金交換が必要です。