ビフォーアフター

サイディング外壁の状態を点検

ベランダ下の外壁に集中した汚染と傷み

雨漏りが起きていた1階リビング周辺、とくにベランダ下の面では、外壁の汚れがより強く見られます。

換気フードまわりや目地に沿って変色が進み、雨水が繰り返し流れた形跡がはっきり出ていました。

こうした部分は水が滞留しやすく、コーキングの寿命が縮みやすい場所でもあります。

表面の劣化に加えて、取り合い部の防水処理の弱りも疑われ、見た目以上に内部へ水が回っている可能性が高い状態でした。

雨漏りは一か所だけの問題に見えても、実際には周辺全体に影響が広がっているケースが少なくありません。

外壁全体に広がる汚れと表面劣化

建物の外周を見ていくと、白い外壁の広い範囲に黒ずみや汚れが付着しており、経年による傷みが進んでいる状態でした。

外装材は窯業系サイディングでしたが、表面の保護機能が弱まり、基材が水分を含みやすい状態になっていたため、雨水の影響を受けやすくなっていたと考えられます。

外壁表面の防水性が落ちると、単に見た目が悪くなるだけではなく、継ぎ目や取り合い部分から浸水しやすくなるのが怖いところです。

建物全体としても、早めの対処が必要な外装環境でした。

赤外線調査で見えた外壁内部の水分停滞

目視だけでは分かりにくい浸水範囲を把握するため、赤外線カメラも使って温度差を調べました。

すると、外壁の一部に周囲より低温の反応が帯状に現れており、内部に水分がとどまっている疑いが強く出ていました。

さらに、外壁内部では湿気の影響によるシロアリ被害も生じており、雨漏りを放置する危険性がはっきりしています。

単なる表面の汚れや古さではなく、建物内部の健全性にも関わる状態だったため、原因箇所を含む外壁面をしっかりやり替える方針としました。

原因を正確に見極めることが、再発防止の第一歩です。

窯業系サイディング張替え工事

傷んだ既存サイディングを撤去

工事では、まず不具合の出ていた横張り窯業系サイディングを撤去していきます。

お住まいの既存外壁は、胴縁を設けない直貼り工法で、水分が抜けにくく乾燥しにくい状態でした。

外装材を外すことで、内部の納まりや下地の状態までしっかり見られるようになります。

撤去後は、想定どおり湿気の影響を受けた痕跡が見られ、雨水が長期間入り込んでいたことを裏付ける状況でした。

雨漏り修理では、仕上げ材だけを交換しても根本改善にならないことがあります。

だからこそ私たちは、外壁の内側の状態まで把握したうえで施工方法を決めることを大切にしています。

透湿防水シートで防水層を再構築

既存外壁の撤去後は、下地面に透湿防水シートを張り込みました。

使用したタイベックは、外部からの水を防ぎながら、内部の湿気を逃がしやすい性能を持つ材料です。

外壁材そのものが一次防水、透湿防水シートが二次防水という考え方で、万が一表面側から水が入り込んでも内部へ進ませにくい構成をつくっていきます。

雨漏りを繰り返していた建物では、この防水層の組み直しがとても重要です。

重ね代や端部の納め方にも気を配り、今後の排水性と耐久性を意識しながら丁寧に施工を進めました。

胴縁を設置して通気層を確保

続いて、外壁材と躯体のあいだに空気の通り道をつくるため、胴縁を取り付けました。

これにより、外壁の裏側に入り込んだわずかな水分や湿気が抜けやすくなり、乾燥しやすい構造へ改善できます。

直貼り工法で起こりやすい結露や水分滞留のリスクを抑えるうえで、通気層は欠かせません。

特にベランダ下のような乾きにくい位置では、その効果が大きく出ます。

外壁材を新しくするだけでなく、内部の湿気が抜けやすい構造に変えることが、長く安心して暮らせる住まいづくりにつながります。

縦張りサイディングを施工して排水性に配慮

新しい外壁材には、縦張りの窯業系サイディングを採用しました。

ベランダとの取り合い部や雨水の流れを考えると、横張りよりも縦方向へ水を逃がしやすく、納まりの面でも相性が良いと判断したためです。

外壁材を張り進める際には、窓まわりや設備開口部との取り合いも調整し、今後のメンテナンス性にも配慮しました。

意匠面ではすっきりとした印象に仕上がりつつ、機能面では雨水をため込みにくい外壁へと生まれ変わっていきます。

雨漏り修理は、単なる原状回復ではなく、以前よりも安心できる外装仕様へ整えることが大切です。

継ぎ目や取り合いをコーキングで整えて仕上げ

外壁材の施工後は、必要箇所にコーキング処理を行い、取り合い部の防水性を高めて仕上げました。

継ぎ目や端部の納まりが不十分だと、せっかく新しい外壁にしても再び水が入り込む原因になってしまいます。

そのため、部材の重なりや隙間の収まりまで意識しながら、細かな部分も丁寧に整えています。

仕上がった外壁は清潔感のある印象になり、ベランダ下の重たい雰囲気も大きく改善されました。

見た目がきれいになるのはもちろんですが、それ以上に大切なのは、雨漏りの不安を根本から減らせる構造になったことです。

完工

大網白里市南今泉で行った外壁張替え工事では、屋根工事を行っても止まらなかった雨漏りに対し、原因を外壁側から探っていきました。

調査の結果、劣化した窯業系サイディング、コーキングの傷み、そして直貼り工法による通気不足が重なり、外壁内部に水分がたまりやすい状態になっています。

さらに白蟻被害まで見られたため、早めの対応が本当に重要な現場でした。

そこで、見える傷みだけで判断せず、赤外線調査なども活用しながら原因を突き止め、透湿防水シート・胴縁・縦張りサイディングによる適切な外壁改修をご提案しています。

街の外壁塗装やさんでは、雨漏りや外壁の傷みについて無料調査を行っております。

どこへ相談したらいいか分からない雨漏りでも、原因を整理しながら分かりやすくご説明いたしますので、お住まいの不安がありましたらお気軽にお声がけください。