ビフォーアフター

雨漏り箇所を点検

天井裏の梁に残っていた雨水の痕跡

まずは室内側から浸水経路をたどるため、解体されていた天井開口部から内部を見ていきました。

梁まわりには浸水した跡が残っており、木部の一部には変色も見られます。

これは一時的な結露ではなく、外部から入り込んだ水分が繰り返し内部へ達していた可能性を示しています。

寝室天井にまで影響が出ていたことからも、表面だけの問題ではなく、建物内部に水が回っていると判断できました。

室内の被害箇所だけを直しても再発するおそれが高いため、外側の開口部まわりまで範囲を広げて原因を絞り込んでいきます。

赤外線調査で浮かび上がった梁付近の含水反応

内部の目視だけでは水の動きが読み切れないため、赤外線カメラを使って温度差も見ていきました。

梁の周辺には周囲より温度が低く見える帯状の反応が出ており、水分が残っていると考えられる範囲として捉えられます。

赤外線調査は、乾いて見える場所でも水が滞留している部分を把握しやすいのが大きな利点です。

この反応位置がちょうど2階サッシの真下にあたっていたため、屋根ではなく開口部まわりから浸入している可能性が高いと判断しました。

原因を思い込みで決めつけず、内部の反応と外部の劣化位置を突き合わせながら進めることが大切です。

サッシ下部に見られた隙間と納まりの不具合

外部へ回ってサッシ下端を詳しく見ると、部材の取り合い部分に隙間があり、止水処理が十分でない状態でした。

後付け雨戸の施工に伴って設けられた部分の納まりが複雑になっており、そこから風雨が吹き込むと内部へ水が入りやすくなります。

特にサッシの下側は一見すると水が抜けそうに思えますが、処理の仕方を誤ると逆に水の通り道を作ってしまいます。

周辺には傷みや汚れも見られ、長いあいだ水にさらされていたことがうかがえました。

室内外の反応を照合してサッシ周辺を原因と判断

赤外線カメラで外側のサッシ周辺も見ると、下端部に沿って濃い反応が連続して現れていました。

内部の梁付近で見られた反応位置とも整合しており、雨水がサッシ下部から入り、壁内を通って寝室天井側へ達していた流れが推測できます。

雨漏りは、実際に落ちてくる場所と入口が一致しないことが少なくありません。

そのため、室内だけ、あるいは外部だけを見て判断すると見落としにつながります。

今回のように目視と赤外線の両方を使う調査によって、後付け雨戸まわりの納まり不良が主因である可能性を高めることができました。

サッシまわりの補修工事

浸水につながる穴へバックアップ材を充填

補修では、まず後付け雨戸をいったん取り外し、問題となっていた開口部の処理をやり直しました。

止水材を安定して施工するためのバックアップ材を充填しています。

これはコーキング材を適切な厚みと形で納めるための下地材で、ただ隙間を埋めるだけの材料ではありません。

深すぎる空間へそのままコーキングを詰めると、密着不足やひび割れの原因になりやすいため、先に下地の条件を整えることが重要です。

雨漏り補修では、見える表面よりも、こうした下準備の精度が仕上がりを大きく左右します。

密着性を高めるためシールプライマーを塗布

次に、コーキング材がしっかり密着するよう、施工箇所へシールプライマーを塗布しました。

金属や既存部材の表面には汚れや細かなほこりが付着していることがあり、そのままコーキングを打っても十分な接着力が得られない場合があります。

プライマーは接着の橋渡しを担う大切な材料で、雨水の浸入を防ぐうえで欠かせない工程です。

テープでまわりを養生し、必要な範囲へむらなく塗り広げることで、のちのコーキングがきれいに納まりやすくなります。

下地を整えたうえでコーキングを施工

プライマーの乾燥後、隙間へコーキング材を充填して止水層を形成しました。

サッシ下部は雨水が集まりやすい場所でもあるため、ただ量を多く打てばよいわけではなく、必要な位置に必要な厚みで納めることが大切です。

ヘラで押さえながら表面を整え、部材との取り合いに空隙ができないよう仕上げていきました。

雨漏り補修では、見栄えだけでなく、内部に水を入れない連続した止水ラインをつくることが最も重要です。

再発防止を意識しながら細部まで納めました。

既存の雨戸サッシへモール材を新設

後付け雨戸の既存サッシには、新たにモール材を取り付けて納まりを改善しました。

モール材を追加することで、部材の合わせ目を保護しつつ、水が直接奥へ回り込みにくい形へ整えられます。

単にコーキングだけに頼るのではなく、部材の形状そのものを見直す補修を加えることで、より安定した対策につながります。

雨漏りは一箇所の処理だけで収まらないことも多いため、関連する取り合いも含めて手当てすることが大切です。

雨戸サッシを復旧し周辺まで丁寧に仕上げて完了

止水処理とモール材の設置を終えたあと、取り外していた雨戸サッシを元の位置へ戻し、周辺の取り合いも整えて工事完了です。

復旧時には、補修した箇所へ無理な負荷がかからないよう位置を調整しながら固定し、壁際の納まりも丁寧に仕上げました。

後付け部材は、設置時のわずかなずれや固定方法の違いが雨漏りに影響することがあるため、戻す工程まで気を抜けません。

表面上は小さな隙間でも、建物内部へ水が入れば天井や木部を傷めてしまいます。

だからこそ、解体から復旧まで一連で見直す補修が再発防止には有効です。

完工

今回のお住まいで発生した雨漏りは、寝室天井にまで被害が及んでおり、生活への影響も小さくない状態でした。

工事では、バックアップ材の充填、プライマー塗布、コーキング処理、モール材の新設、そして雨戸サッシの復旧まで丁寧に行い、雨水の浸入防止につなげています。

雨漏りは、ただ濡れている場所を塞ぐだけでは解決しないことが多く、入口の特定と適切な下地処理が欠かせません。

弊社では、無料調査も承っておりますので、後付け雨戸やサッシまわりの雨漏り、天井のシミ、外壁の取り合いの不安がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。