ビフォーアフター

外壁の状態を点検

北側外壁に広がる苔の付着を確認

調査では、北側の外壁に広い範囲で苔の付着が見られました。

日当たりが比較的少ない北面は、外壁が乾きにくく、苔や藻が発生しやすい傾向があります。

また、苔汚れは美観を損なうだけでなく、外壁表面に水分が残りやすい状況を示す場合もあります。

長期間にわたって汚れが付着すると、外壁材や塗膜の劣化につながる可能性があるため、放置はおすすめできません。

今回はタイル調の窯業系サイディングでした。

凹凸のある意匠は汚れが残りやすい面もあるため、塗装前の高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、外壁の状態に合った塗装を行うことが大切です。

窓まわりには雨だれと黒ずみが発生

窓の下や周辺には、黒ずみを伴う雨だれ汚れが見られました。

窓まわりは雨水が流れやすく、外壁に付着した汚れが筋状に残りやすい場所です。

汚れが長期間付着すると、外壁の美観を損なうだけでなく、苔や藻の発生につながる場合もあります。

また、雨だれは外壁表面の状態や周辺環境など、さまざまな要因によって生じるため、汚れだけで塗膜の防水性低下を断定することはできません。

外壁に大きなひび割れが見られない場合でも、雨だれや黒ずみが目立ってきたときは、外壁の状態を点検するきっかけの一つになります。

目地シーリングの破断と欠損が進行

お客様が特に気にされていたのは、サイディング目地のシーリングの劣化です。

調査では、継ぎ目のシーリングに破断や隙間が生じ、一部には欠損も見られました。

窯業系サイディングの目地に施されたシーリング材は、外壁材の継ぎ目から雨水が浸入するのを抑える役割を担っています。

劣化が進んで隙間などが生じると、雨水が内部へ入り込み、外壁材や下地に影響を及ぼす可能性があります。

そのため、今回は外壁塗装だけでなく、劣化したシーリングを撤去して新しいシーリング材に交換する打ち替え工事もご提案しました。

シーリング打ち替え工事

既存シーリング撤去後にプライマーを丁寧に塗布

まず、劣化した既存のシーリングを撤去し、目地内部を清掃・整えたうえでプライマーを塗布しました。

プライマーは、下地と新しいシーリング材の密着性を高めるために使用する材料です。

塗布量や施工方法は、使用するシーリング材や下地の状態などによって異なります。

適切に施工されない場合、十分な密着性が得られない可能性があるため、重要な工程です。

新しいシーリング材を充填して目地を補修

プライマーの乾燥後、新しいシーリング材を目地に充填しました。

内部に空洞が残らないよう材料を行き渡らせたうえで、ヘラを使って表面を均一に整えました。

既存のシーリングに破断や欠損が見られる場合は、劣化の程度や目地の状況に応じて、既存材を撤去して新しい材料に交換する「打ち替え」が選択肢となります。

今回は、劣化したシーリングを撤去したうえで打ち替えを行いました。

サイディングの目地は建物の動きなどの影響を受けるため、適切な材料と施工方法で目地を整えることが、雨水の浸入を抑えるうえで重要です。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

下塗りで外壁の吸い込みを調整

シーリング工事と下地処理を終えた後、外壁全体に下塗り材を塗布しました。

下塗りには、外壁材と仕上げ塗料の密着性を高めたり、下地の吸い込みを調整したりする役割があります。

タイル調の窯業系サイディングは凹凸があるため、塗り残しがないよう細かな部分まで塗布することが重要です。

下塗り材の種類や外壁の状態によって仕上がりは異なりますが、適切な下塗りは、その後に塗る日本ペイント「パーフェクトトップ」の性能を発揮させるための重要な工程です。

パーフェクトトップで中塗りを行い膜厚を確保

下塗り材の乾燥後、日本ペイントの「パーフェクトトップ」で中塗りを行いました。

パーフェクトトップは、ラジカル制御技術を採用した外壁用塗料です。

紫外線などによる塗膜の劣化を抑えることが期待され、外壁塗装で広く使用されています。

色選びでは、お客様がカラーシミュレーションも活用しながら、外壁に合う色を検討されました。

中塗りでは、塗料を均一に塗り広げ、塗膜の厚みを確保することが大切です。

凹凸のあるタイル調サイディングにもローラーで塗料を行き渡らせ、外壁の意匠性を活かしながら、丁寧に塗装しました。

上塗りで艶と保護性を整えて仕上げ

最後に上塗りを行い、外壁の色合いと塗膜を整えて塗装を完了しました。

上塗りは、中塗りと合わせて塗膜を形成し、外壁を雨風や紫外線などから保護するための重要な工程です。

パーフェクトトップで塗装したことで外壁全体の色合いが整い、施工前に見られた苔や黒ずみによる古びた印象も改善されました。

また、打ち替えたシーリング材の上から塗装することで、塗膜によるシーリング材の保護も期待できます。

外壁塗装とシーリング工事を行い、建物の美観を整えながら、外壁のメンテナンスを実施しました。

完工

富津市新井で行った外壁塗装工事では、北側外壁の苔汚れや窓まわりの黒ずみ、目地シーリングの破断・欠損が見られました。

そこで、劣化したシーリング材を打ち替え、日本ペイント「パーフェクトトップ」で外壁を塗装しています。

外壁の汚れやシーリングの劣化は、建物の状態を点検するきっかけの一つです。

特に目地に隙間や欠損がある場合は、雨水の浸入につながる可能性もあるため、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

「街の外壁塗装やさん」では、現地調査の結果をもとに、必要な工事内容をわかりやすくご案内しています。

外壁の汚れやひび割れ、シーリングの剥がれなどが気になる方は、まずは無料調査をご利用ください。