ビフォーアフター

外壁の状態を点検

築約40年のお住まいに見られた外壁の色あせと塗膜の劣化

現地調査では、建物全体を確認したところ、外壁に色あせや艶引けが見られました。

淡いグリーンの外壁には大きな破損は見られないものの、長年にわたる紫外線や風雨の影響で、塗膜の劣化が進んでいる様子です。

塗膜の劣化が進行すると、外観だけでなく外壁の防水性にも影響する可能性があります。

窯業系サイディングは表面の塗膜によって外壁材を保護しているため、劣化の進行状況を見極めたうえで、適切な時期に塗り替えを検討することが大切です。

今回も外壁の状態を踏まえ、塗装によるメンテナンスをご提案しました。

雨が当たりやすい面で見られた塗膜の劣化

外壁の面ごとに確認すると、雨が当たりやすい箇所では汚れの付着や塗膜の劣化が目立ちました。

軒がある場合でも、風向きによって雨が吹き込みやすい部分は、外壁が雨水の影響を受けやすくなります。

こちらのお住まいは、メーカー独自の施工方法により、外壁材の継ぎ目をコーキングではなくパッキンで納めていました。

そのため、一般的なサイディング外壁で行うような大規模なシーリングの打ち替えは必要ありませんでしたが、外壁表面の塗膜を維持することが重要です。

外壁の状態を踏まえ、塗装によるメンテナンスをご提案しました。

指で触れると分かるチョーキング現象

外壁を手で触れると、指先に白い粉が付着するチョーキング現象が見られました。

これは、紫外線などの影響によって塗膜の表面が劣化し、顔料などが粉状になって現れる現象です。

チョーキングが見られる外壁は、塗膜の保護機能が低下している可能性があります。

劣化が進むと、外壁の撥水性が低下し、汚れや藻が付着しやすくなることもあります。

そこで、外壁の状態を踏まえて高圧洗浄と下塗りを行い、塗装によるメンテナンスをご提案しました。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

付着した汚れやチョーキングの粉を洗い流す高圧洗浄

外壁塗装工事は、高圧洗浄から始まります。

外壁や雨戸には、長年のほこりや排気汚れ、劣化した旧塗膜などが付着しているため、塗装前にしっかりと洗い流すことが大切です。

汚れや脆弱な旧塗膜が残ったまま塗装すると、塗料の密着性に影響し、塗膜の剥がれなどにつながる可能性があります。

そこで、外壁の凹凸や細かな部材の周辺まで、洗浄する箇所に応じて水圧を調整しながら清掃していきます。

塗装前の下地を整え、次の工程へ進むための準備を行いました。

下地を整えて密着性を高める下塗り作業

高圧洗浄後、外壁を十分に乾燥させてから、下塗り材として日本ペイントのパーフェクトサーフを使用しました。

下塗り材には、既存外壁の状態を整え、上塗り塗料の密着性を高める役割があります。

チョーキングが見られた外壁では、塗料の吸い込みが不均一になることもあるため、下塗りによって表面を整えることが大切です。

ローラーで塗りムラが出ないよう塗装し、次の中塗り・上塗りへ進むための下地を整えました。

見えなくなる工程にも配慮しながら、塗装を進めています。

日本ペイントパーフェクトトップで中塗りを実施

下塗り後は、日本ペイントのパーフェクトトップで中塗りを行いました。

パーフェクトトップは、ラジカル制御技術を採用した水性の外壁用塗料です。

耐候性などの性能が特徴ですが、実際の耐久性は、下地の状態や施工環境、塗布量などによっても異なります。

中塗りでは、塗料を均一に塗り広げ、規定の塗布量を確保しながら外壁を保護する塗膜を形成します。

塗料の性能を十分に発揮させるためにも、下地の状態に応じた施工と、適切な塗布量の管理が重要です。

仕上がりを左右する上塗りで艶と保護性能を確保

中塗りの乾燥を確認した後、同じくパーフェクトトップで上塗りを行いました。

上塗りでは、色味や艶を整えながら、塗料メーカーが定める仕様に沿った塗膜を形成します。

ローラーで均一に塗り広げ、塗りムラや塗り残しがないよう施工することが重要です。

明るい色合いは清潔感のある印象になる一方、塗りムラが目立つ場合もあるため、塗布量や乾燥時間にも配慮します。

中塗り・上塗りの工程を重ね、外壁を保護する塗膜を整えました。

付帯部もあわせて整えて住まい全体を美しく保護

外壁に加えて、軒天や破風などの付帯部も塗装しました。

これらの部位は外壁とは異なる環境の影響を受けるため、素材や状態に応じたメンテナンスが必要です。

付帯部の色や艶を整えることで、外壁とのまとまりが生まれ、建物全体がすっきりとした印象になります。

外壁だけでなく周辺部材も含めて状態を確認し、それぞれの部位に適した施工を行うことで、住まい全体の美観と保護を考えた塗り替えとなりました。

完工

木更津市請西で行った外壁塗装工事では、築約40年のお住まいに見られたチョーキングや塗膜の劣化に対し、高圧洗浄から下塗り、中塗り、上塗りまでの工程を進め、日本ペイントのパーフェクトトップで外壁を塗り替えました。

外壁は大きなひび割れが見られない場合でも、色あせや白い粉の付着など、塗膜の劣化が現れることがあります。

気になる変化がある場合は、早めに専門業者へ相談することが大切です。

街の外壁塗装やさんでは、現地調査から塗料や色選びのご相談、施工後の点検まで、住まいの状態に合わせてご案内しています。

外壁の色あせや粉っぽさが気になる方は、無料調査をご利用ください。