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雨養生による応急処置で台風被害・雨漏り被害を最小限に抑えましょう!


雨養生による応急処置で被害を最小限に抑えましょう

 台風等で発生する暴風・暴雨は時にお住まいへ深刻な被害が生じさせてしまう事があります。いざ雨漏りを起こしてしまったらすぐにでも補修を行いたいと思いますよね?しかしこういった場合、多くのお住まいが同様の被害を受け、工事業者に依頼しても1ヶ月以上先の工事…といった事も珍しくありません。
 記憶に新しい2019年9月8日に発生した台風15号は千葉県を中心に猛威を振るい、お住まいへの被害に留まらず倒木による停電や断水を引き起こしたことで、その地域全体の復旧を遅らせる自体となりました。2018年8月28日に発生した今世紀最大と言われる台風21号も、最大瞬間風速が55m/sにも至り近畿地方を中心に大きな爪痕を残しました。当時ある屋根工事会社には2週間で100件以上のお問い合わせもあり、1年近く経過した現在でも工事が行われていないというお住まいもあるかと思います。しかし1年以上もただただ雨漏りを起こしながら生活をする訳にもいきません。そこでこのページでは雨漏りを起こしかねない状態のお住まい、いざ雨漏りを起こしてしまったお住まいで雨漏りの被害を最小限に抑える「雨養生」作業についてご紹介致します。高所での雨養生作業は大変危険ですので注意点を踏まえた上で施工業者に依頼する必要がありますが、雨漏り被害を拡大させないために室内で出来る養生もございます。
 台風15号通過後にニュースでも取り上げられましたが、雨漏りだけでもどうにかしたいと焦るお客様の心理につけこみ勝手にブルーシートを掛けた後で費用を請求したり、高額費用の工事契約を交わさせる悪質な業者の存在が非常に目立ちました。そのようなご相談も含め街の屋根やさんへのお問い合わせは1週間で1000件以上にもなり、随時対応させていただいております。
 突如訪れる被害時に慌てて悪質な業者へ工事を依頼することがないよう、日頃から準備をしておきましょう。



雨漏りの放置は被害を大きくするだけです

 雨漏りは経年劣化・自然災害・施工不良など様々な要因で起こりえますが、わずかでもお住まいに雨水が浸入している状態は原因を特定し補修工事を行っていかなくてはなりません。「雨漏りの被害が軽い」「雨漏りが発生する時と発生しない時がある」等の理由で補修を先延ばしにしていても、雨漏りが自然に改善されるということはまずありません。

雨漏りの放置は被害拡大につながります


 お住まいで雨漏りが生じると屋根材や外壁材などの腐食だけでなく構造・躯体の耐久性低下、内装材の腐食やカビの発生、家電製品の故障など被害は多岐にわたります。ある一部分からの雨漏りであっても被害は徐々に拡大し、部分補修が可能であったはずなのにいつの間にか全面補修をしなければならないといったケースも少なくありません。


屋根材や外壁材などの腐食

構造・躯体の耐久性低下

内装材の腐食やカビの発生
家電製品の故障

 また体調が優れないお年寄りや小さなお子様がいらっしゃるお住まいでは、カビの発生によって喘息や肺炎等の健康被害までも引き起こす恐れもありますので、火急に対応していく必要があります。


カビの発生による健康被害

 雨漏りに気づいた時点で施工業者に相談し、現地調査で雨漏りの原因を突き止めた上で補修工事を行い状態改善に努めなければなりません。




雨養生は雨漏り被害を抑えるための応急処置です

 雨漏りの補修工事は緊急性が高い為、我々も早急に対応させていただいております。雨漏り補修のご相談をいただき現地調査にお伺いした時点で工事の日程をお答えできることが理想的だと感じております。しかし多くのお客様からのご相談をいただく中でなかなかスケジュールが組めず工事まで日数がかかってしまうこともあります。しかしだからと言って雨漏りを起こしてしまっているお住まいをそのままにはしておけません。このようにすぐに補修工事が行えない場合に「雨養生」をさせていただきます。


雨養生による対応例


 養生とは通常工事中に他部位に傷や塗料が付着しないようテープやビニールを使用して覆う作業で、塗装メンテナンスの過程では飛散防止用に足場に取り付けるメッシュシートや窓やドアのビニール、そして仕上がりを綺麗にするための目地打替え補修時のマスキングテープも養生にあたります。


飛散防止用に足場に取り付けるメッシュシート

窓やドアのビニール

目地打替え補修時のマスキングテープ

 

 お住まいに雨水が浸入しないように行う養生は「雨養生」と呼ばれ一時的に雨漏り被害を防ぐ、いわば応急処置の作業になります。雨養生を行うことでお住まいへの被害も最小限に抑えることが出来ますので、補修費用の軽減・工期短縮も図れますが、あくまで一時的な簡易補修ということを把握し早めに補修工事を行えるよう対応していく必要があります。


一時的な応急処置の雨養生





被害箇所にあわせて雨養生の方法は変わります

 応急処置でも良いから雨漏りを止めてほしいという方は多いかと思いますが、内心では「本当に雨漏りが止まるの?」「屋根の上はどのような状態になっているの?風で飛ばない?」と不安を抱えられているかと思います。そこで雨養生の方法を雨漏りが起きる原因や箇所もあわせて簡単にご紹介したいと思います。もちろん依頼した施工業者によって対応方法も異なりますが①雨水が浸入しない事、②強風や雨で養生が剥がれない事を目的に作業を行っておりますので、雨養生後の様子を写真とあわせて報告をしてもらえると尚安心ですね。


雨水が浸入しないように雨養生を行っています

 また現在雨漏りが起きていない場合でも、屋根材・外壁材等の破損を防ぐ為にも雨養生は効果的な簡易補修ですので築年数が経過している、補修を行うまでもないが屋根材が割れてしまった等被害が軽度なお住まいの方も是非検討してみましょう。


防水テープ・シーリング材

 雨漏りを起こしかねない、雨漏りが発生してしまった原因箇所が小面積の場合は防水テープやシーリング材で雨養生を行います。
防水テープ


シーリング材


1.雨漏りには至っていないが飛来物によって瓦やスレート屋根材が割れてしまった

 屋根材にひび割れ・割れが起きるというのは珍しいことではありません。実際に雨水の浸入を防いでいるのは下葺き材(防水紙・ルーフィングシート)ですので雨漏りを起こさない事も多いのですが、下葺き材が露出すると太陽光や雨水によって劣化してしまいますので応急処置は行っておきましょう。屋根材に付着している汚れや苔は補修剤の密着性が悪くなってしまう為、綺麗に取り除いてから防水テープやシーリング材で雨養生を行う必要があります。

■瓦屋根

瓦の割れ

防水テープで雨養生

■スレート屋根

スレート屋根材のひび


シーリング材で雨養生


2. 雨漏りには至っていないが外壁材に割れが見られる

張付け時に打ち込んだ釘によりひび割れ

 主原料の関係上クラック(ひび割れ)が発生しやすいモルタル外壁や、張付時に打ち込んだ釘によりひび割れが生じるサイディングですが、クラックが拡大するとその隙間から雨水が浸入し雨漏りを引き起こしかねません。雨漏りが進行する事で外壁材や透湿防水シートが傷んでしまう前に補修を行いましょう。

シーリング材による補修


 外壁塗装メンテナンスの機会に補修することで補修跡を隠し綺麗に仕上げることが出来ますので、塗装前にチェックし早めの補修を行いましょう。可塑剤が含まれている安価なシーリング材はブリード現象を起こし外壁材を黒く汚してしまいます。誰からも見える外壁材の補修にはノンブリードタイプ且つ耐久性に優れたシーリング材を使用しましょう。



外壁を上から見たとき





3.屋根材の一部が錆びて穴が開き雨漏りが起きてしまった

 金属屋根材の錆は腐食が進行すると剥がれてしまう為、雨養生を行う前にケレンやペーパー掛けで表面を綺麗にしてから応急処置を行います。雨漏り箇所だけを張替え全体の塗装メンテナンスを行うこともあるかと思いますので、屋根材と塗料どちらとも相性が良く密着性の高いシーリング材を使用することも大切です。

金属の屋根材の錆による穴
防水テープで雨養生


4.シート防水が破れ雨漏りが発生してしまった

 ベランダ・バルコニーや陸屋根は防水層を形成し雨漏りを防いでいますが、シート防水は特に強風で捲れやしわを起こすことがあります。既に剥がれが見られるシート防水は補修時に剥がしますので、少しでも雨水が入り込まないように防水テープで雨養生を行っておきましょう。

シート防水の破れ
防水テープで雨養生

 対してウレタン塗膜防水、FRP防水は既存防水層を撤去するケースがほとんどない為、防水テープで出来た段差によって勾配不良を起こさないように養生方法も考慮しておく必要があります。





5.強風で棟板金が外れてしまったが板金自体は変形せずに残っている

 台風等の強風時に多くご相談をいただくのが棟板金の外れ・飛散です。風速や立地によって棟板金の被害は様々ですが、板金が変形せずに残っていれば釘穴を塞ぎビスで固定し直し、更に雨養生を行う場合もあります。下地の貫板は交換していない状態で再度外れてしまう恐れがありますので、必ず近日中に棟板金交換工事を行いましょう。

台風の強風時に棟板金のはずれ・飛散は多い
釘穴を塞ぎビスで固定し直し、雨養生を行う必要があります

 既に棟板金が外れ落下している場合は屋根材に開いた釘穴からも雨水が入り込まないよう、防水テープやブルーシート等で大きく覆う必要があります。


棟板金が外れ落下
防水テープやブルーシート等で雨養生



ビニール・ブルーシート

 破損面積が広くまた確実に雨漏りを起こしている場合は雨漏り箇所がしっかり覆える程の雨養生を行わなければなりません、また養生後にも施工箇所別に注意点がございますので、定期的に養生の剥がれ等の問題がないかを確認しましょう。

ビニール


ブルーシート


1.屋根材が破損し雨漏りが起きてしまっている

 台風等の強風発生時に瓦が捲れ上がってしまった、棟が崩れてしまった、スレート屋根材が飛んでしまった等、屋根に関するご相談を多くいただきます。固定されていない屋根材は落下し二次被害を招く恐れもありますので、整列・撤去を行いブルーシートで雨養生を行います。更に今後風でシートが吹き飛んでしまう可能性がありますので重石として土嚢や瓦の設置、ロープで他部位への固定を行っておかなければなりません。

■瓦屋根

強風で棟瓦の崩れ

ブルーシートや土嚢、ロープを使い雨養生

■スレート屋根

スレート屋根材の飛散
ブルーシートで雨養生

2.外壁材が剥がれ落ちてしまった

豪雨・豪風でサイディングが割れてしまった

 豪雨・豪風でモルタルが剥がれ落ちてしまった、サイディングが割れてしまった等外壁の不具合も一時的にブルーシートで雨養生を行います。外壁でのシート固定は難しいので木材を下地にして釘等で仮留めを行います。

木材を下地にして釘等でブルーシートを仮止め

 また破損箇所によっては雨養生を行う時点で足場仮設が必要なケースもございますので、点検時に養生費用と工事までの日程を確認しておきましょう。劣化で剥がれる部位として軒天も挙げられますが、雨水が直接当たらず養生を行うことでかえって強風の影響を受ける可能性もありますのであえて養生を行う必要はないでしょう。






3.経年劣化によって陸屋根全体から雨漏りを起こしている

 雨漏りは台風等で破損したことが原因で起こるわけではなく、経年劣化していた箇所が大量の雨に晒されることで発生することもあります。目立った破損は見当らず原因特定の為に散水試験を行う事も可能ですが、いずれにしても全体的なメンテナンスが必要となります。この場合は全体を雨養生で覆った上で全体補修を検討しましょう。陸屋根はブルーシートの上に雨が溜まり続けてしまいますので、悪天候が数日続く場合は定期的に水を抜いてあげなければなりません。

経年劣化によって雨漏り



全体を雨養生



こんな工事業者には要注意!

 大切なお住まいで雨漏りが起きてしまったら早く補修工事を行い改善したいですよね?お住まいに異常を感じられない時には迷惑に感じる飛込み業者も、この時ばかりは救いの神とさえ感じることでしょう。

 「屋根の板金が浮いています、点検しましょうか?」と声をかけられるだけで終わればお住まいの状態を把握出来ますので問題ありません。しかしその後「このままでは悪化してしまう」「今日契約いただければすぐに直します」「今なら○○円で補修します」と工事を急がせるような事を言われた時には少し落ち着いて考えてみましょう。
 このように補修を急かす業者が全て悪質な工事を行うという訳ではありません。実際に雨漏りや破損はお住まいに悪影響しか与えないからです。


自然災害のタイミングに悪質な業者が増える

焦りや不安を利用され失敗した事例は現在も存在します

 しかし自然災害などたくさんの方が早く直したいと切望しているタイミングに悪質な業者が増える傾向にあります。
 焦って工事を依頼したばかりに適正な費用を支払う事になってしまった、雨養生を行ってくれその際に工事代金を支払ったのに補修工事の連絡が一切ない、不適切な補修工事で結局その後雨漏りが起きてしまった等、焦りや不安を利用され失敗した事例は現在も確かに存在しています。


 台風によって破損・雨漏り補修には火災保険や共済が適用されます。自己負担なく復旧工事を行う事も可能ですが現況写真や見積もり書の準備等手続きに日数が掛かってしまいます。火災保険を利用した工事経験が少ない業者では上手に活用できないかもしれませんので、お客様にとって有益な工事が行えるかという事も施工業者を選ぶチェックポイントです。


火災保険を利用した工事経験も施工業者を選ぶチェックポイント


ちなみに火災保険や共済を申請する為の現況写真を撮ってしまえば保険結果を待たずに工事を行う事も出来ますし、既に工事を終わらせたお住まいでも現況写真とお見積り書があれば申請が可能ですので補修時の書類は保管しておきましょう。


火災保険を利用するにあたって必要な書類

 また比較的安価にお住まい全体のメンテナンスが行える屋根外壁塗装ですが、塗装で雨漏りは改善できません。
 塗装はあくまで屋根材・外壁材の劣化を防ぐ為のメンテナンスです。既に錆びてしまっている金属素材や吸水が酷く浮きや反りが見られるスレート屋根材は、塗装を行えたとしてもその素材自体の耐久性を回復させることはありません。

塗装で雨漏りは改善できません
疑問を感じる場合は他の施工業者への相談や見積り等の必要性が出てきます


 雨漏りを起こしているにも関わらず塗装を提案された、塗装業者がベランダ・バルコニーの防水工事を行う等、少しでも疑問を感じる場合は他の施工業者への相談、相見積もり等検討の必要性があります。

 雨養生や補修工事費用が適正価格なのか?約束した日時に適切な工事を行ってくれるのか?という事をしっかり見極めた上で施工業者を選定しましょう。






室内で雨養生を行う際の注意点

 屋根や外壁は応急処置であっても高所作業になり落下や怪我の危険性がある為、必ず工事業者に依頼してください。
雨漏りの痕跡

 屋根や外壁の外側で適切な雨養生が行われていれば剥がれない限り雨水の浸入は無いでしょう。
 しかし日本の年間降水日数は平均120日程度、つまり3日に1日は雨が降るという計算になりますので雨養生や補修工事は早急に行わなければなりません。雨水が室内に入り込んでいる場合床に出来た水溜まりで足を滑らせてしまう、畳が濡れて腐食してしまった等の二次被害・トラブルを防ぐ対策が必要です。


 業者が立て込んでいて雨養生が1週間後になってしまう、明日にでも雨が降ってしまうといった場合は雨漏り箇所の下に新聞紙や雑巾を敷き、水が撥ねないようタオル等を入れたバケツを置きましょう。


雨水浸入時の二次被害・トラブルを防ぐ対策が必要

タオル等を入れたバケツを置き水がはねないようしましょう

室内での雨養生の様子

 タオル等だけでも雨漏りの被害拡大を防ぐ事が出来ますが、濡れたタオルを置いていると床が傷んでしまいますのでこまめに取り替えましょう。

 雨水が浸入している箇所を室内側からシーリング補修を行う等も選択肢に挙げられますが、雨水の経路が変わり原因特定が難しくなる可能性があります。誤った施工によって支出を増やさないためにも室内では最低限の雨養生にとどめ、後日専門業者に相談するようにしましょう。

濡れたままのタオルはこまめに取り換えましょう


雨漏り箇所以外にも被害が生じている可能性があります

 今回は雨漏りがお住まいに与える甚大な被害と、実際に補修工事を行うまでの応処置置「雨養生」の方法と注意点をご紹介いたしました。雨漏りは最優先で補修しなければならない破損ですが、台風通過時に限らず築年数が経過し経年劣化が見られるお住まいは、雨漏りを起こした箇所以外にも補修すべき箇所が存在している可能性が高いと考えられます。
築年数の経過したお住まいは雨漏り箇所以外にも補修するべき


 屋根補修は屋根業者、バルコニー・ベランダの雨漏り補修は防水業者等、専門的な業者に依頼することが大事なのですが、専門業者ごとに依頼するのは調査・補修日程も異なります。お客様の時間を費やし大きなストレスもかかってしまいます。

 その点街の外壁塗装やさんでは、屋根外壁塗装工事はもちろん塗装前に補修すべきスレートやモルタル外壁の補修・防水工事・雨樋交換・軒天張替工事も承っております。雨漏りを起こしている場合は塗装ではなくカバー工法や張替工事等のご提案も可能です。


街の外壁塗装やさんは外装に関するメンテナンス全般を承っております



 屋根業者は立て込んでおり雨養生までも時間がかかりお住まいの状態が心配、屋根だけでなく外壁や付帯部の劣化も見てほしい等お住まい全体のメンテナンスをご検討されている方は街の外壁塗装やさんへ無料点検をご依頼ください。お電話でのご相談も承っておりますので、雨養生や塗装費用が気になる方もお気軽にお問い合わせださい。



街の外壁塗装やさんまで無料点検をご依頼ください




雨養生でお住まいに与える雨漏り被害を最小限に抑えましょう!まとめ
  • お住まいで雨漏りが発生すると屋根材・外壁材の補修だけでなく内装や下地構造、最悪の場合は家電製品の買い替え等、二次被害・三次被害を引き起こしてしまう危険性があります。
  • 本格的な工事を行うまでに日数が掛かる場合、雨漏り被害を最小限に抑える為にも雨養生を行う雨水の浸入を防ぎましょう。
  • 雨養生は防水テープやブルーシートで行いますが、現在雨漏りが発生していないお住まいでの養生も雨漏りを発生させない為に効果的です。
  • 急に雨漏りが起こってしまうと大きな不安を抱えるあまり悪質な工事業者に依頼し後悔してしまう可能性があります。飛込み業者に工事を急かされた場合も不審点がある場合は他業者へ点検を依頼し相見積もりを行いましょう。
  • 施工業者が忙しく雨が降る前に対応出来ない場合もございます。室内にバケツや雑巾・新聞紙等を置き雨漏りによる被害を最小限に抑えましょう。
  • 台風等の自然災害に関わらず経年劣化で雨漏りが生じてしまった場合は雨漏り箇所以外にも劣化が見られる事があります。補修を二度・三度と繰り返す必要がないようお住まい全体の状態を確認し、適切なメンテナンスを提案してくれる業者を選びましょう。
  • 街の外壁塗装やさんは屋根外壁塗装工事だけでなく、お住まいに欠かせない補修や雨漏りを起こしてしまった際の雨養生も承っております。お住まいに関して気になる事、不安を感じられている方は無料点検をご依頼ください。
木更津市,袖ヶ浦市,君津市,市原市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

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