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瓦棒屋根・リシン外壁塗装工事 市原市青葉台


2013年7月8日更新

本日からご報告する工事は市原市青葉台のT様邸の屋根・外壁塗装工事です。

今回は東京に住むT様のお嬢様がインターネットで当社を選んで頂き、ご連絡を頂きました。

10年以上メンテナンスをしていないので屋根の状況・外壁の状況が気になるとの事でした。

T様のお住まいは屋根は金属の瓦棒という屋根で外壁はモルタル仕上げで施工されていました。

先ずはお住まいの調査からスタートします。

市原市青葉台 飛澤邸 全景.JPG市原市青葉台 外壁塗装 完成.JPG

【点検・調査】

一番気にされていた屋根の調査からはじめました。

何でも塗料の剥がれたものが下に落ちていて気になるとの事でした。

早速屋根に上ってみました。

前回の塗料があちこちで剥がれています。

市原市青葉台 飛澤邸 屋根点検.JPG市原市青葉台 飛澤邸 屋根点検 (2).JPG

一概には言えませんが、前回の塗装の際に洗浄、下塗りの工程を疎かにした可能性があります。

下塗りは屋根材と塗料を密着させ、剥がれないようにする為の下処理です。下塗りをしないと

塗料が剥がれる可能性があります。

施工面が水分を含んだまま施工をすると内部で水分が蒸発し気泡が出来る場合もあります。

素材自体に錆は目立っていませんでしたので早めに施工をしたほうが良い状態でした。

次に外壁の調査をします。

市原市青葉台 飛澤邸 外壁点検.JPG市原市青葉台 飛澤邸 外壁点検 (4).JPG

T様のお住まいの外壁はリシン壁でした。一時は大変流行った外壁の仕上げ方法ですが最近では

新築に使われることも少なくなっています。ザラザラした表面が特徴ですが水が残りやすく、

コケがはえやすい外壁といえます。

T様のお住まいも北側、西側の外壁を確認するとコケが生えて汚れていました。

外壁のコーナーは鉄骨でしたがリシンが剥がれ下地の鉄骨が見えていました。

市原市青葉台 飛澤邸 外壁点検 (3).JPG市原市青葉台 鉄部 調査.JPG

その他の鉄部も錆、腐食が出ています。塗装をすべき時期に来ています。

木部の劣化もありましたので屋根・外壁の塗装工事のご提案をさせて頂きました。

市原市 破風 塗料はがれ_300R.jpg市原市青葉台 破風 軒天 調査.JPG

お住まいをしっかりと守る工事のご提案をさせていただくことをご理解頂き、工事のご契約を頂きました。

【高圧洗浄】

足場を架設したあとは高圧洗浄機で建物の高圧洗浄を行います。

外壁や屋根だけでなく建物全体を洗浄します。建物の傷み具合や状況によって圧力を使い分けながら

全体を洗浄していきます。

市原市青葉台①洗浄04_300R.JPG市原市青葉台①洗浄06_300R.JPG

市原市青葉台①洗浄08_300R.JPG市原市青葉台①洗浄01_300R.JPG

洗浄後の調査で懸念していた破風板の腐食具合が解りました。

何度か補修をしていたようですが補修脇やそれ以外も数箇所、木が腐っています。

T様にご説明し、全体の交換/部分補修でお話をしました。今回は腐食の進んでいる箇所の

部分補修をすることに致しました。

市原市青葉台 破風 腐食 (3).JPG市原市青葉台 破風 腐食 (2).JPG

建物の素材(木部やサイディング)が腐食していると高圧洗浄機で圧力の高いまま洗浄をすると

捲れあがってしまいます。急遽、木工事を工程に組み込み作業を進めていきます。

【破風(はふ)補修~塗装】

劣化の酷かった破風板は部分補修をしました。

切込みを入れて腐食箇所を撤去し、内部を確認・補修した上で新しい破風板を接木していきます。

ジョイント部分をコーク処理した後に塗装工程で仕上げていきます。

DSCN1038_300R.JPGDSCN1039_300R.JPG

④部分塗装15_300R.JPG④部分塗装14_300R.JPG

④部分塗装03_300R.JPG④部分塗装10_300R.JPG

今回は傷みが激しかったので下塗りを2回塗り、仕上げも3回塗りました。

3回塗りだから3回しか塗らないのではありません。しっかりと仕上がる為に工程を増やすことは良くあります。

もちろん今回はサービスで行っています。

【屋根塗装】

瓦棒(金属)の屋根です。塗料の剥離をケレンして綺麗にした後に錆止め塗料を下塗りで使います。

下塗り

⑤屋根塗装 下塗り01_300R.JPG⑤屋根塗装 下塗り03_300R.JPG

一定時間、乾燥をさせた後に中塗り・上塗りで仕上げます。

 

中塗り

凸部に刷毛で丁寧に塗装した後にローラーで平板の箇所を塗装します。

⑥屋根塗装 中塗り06_300R.JPG⑥屋根塗装 中塗り02_300R.JPG

 

上塗り

ローラーで仕上げ塗りです。もちろん最初に凸部は刷毛で塗装しています。

⑦屋根塗装 上塗り02_300R.JPG⑦屋根塗装 上塗り05_300R.JPG

 

【外壁塗装】

今回は下塗りにフィラーを使い、中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。

③外壁塗装01_300R.JPGDSC_0504_300R.JPG

続いて中塗りです。

③外壁塗装04_300R.JPG③外壁塗装05_300R.JPG

上塗りをすることでローラーの目も消え、塗膜もしっかりとつきます。

③外壁塗装10_300R.JPG③外壁塗装08_300R.JPG

【その他塗装】

軒天 今回T様の軒天は劣化が進んでいたので下塗りを入れて3回塗りで仕上げました。

②軒天塗装02_300R.JPG②軒天塗装03_300R.JPG

②軒天塗装05_300R.JPG②軒天塗装08_300R.JPG

 

雨戸はケレン・錆止め塗装をした後に吹き付けで2回塗装をしました。

⑧その他01_300R.JPG⑧その他03_300R.JPG

 

最終確認をして清掃、タッチアップ後お引渡しとなります。

IMG_2210_300R.JPGIMG_2208_300R.JPG

市原市青葉台 外壁塗装 完成 (3).JPG市原市青葉台 外壁塗装 完成 (2).JPG

T様にお邪魔してからいつも気になっていたことがありました。それは玄関に繋がる段差が急なことでした。

ご年配ということもあり、もう少しスロープを緩やかにし、昇降手すりがあったほうがよいのではないかと

ご提案をして引き続き工事をご発注いただきました。

門から玄関へのスロープが緩やかになったことをとても喜んで頂きました。

P1000336_300R.JPGP1000335_300R.JPG

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