屋根塗装・ベランダ防水工事 木更津市 シーアイタウン


2013年7月3日更新 本日からご紹介するのは木更津市大久保(シーアイタウン)のY様邸の屋根塗装工事です。 Y様はインターネットを通じて当社を知り、近いこともあって何度か来社頂きました。 事務所でご希望をお伺いし、状況の確認の為現地調査にお伺いすることになりました。 「屋根の汚れが目立つので屋根の塗装を考えている」との事でしたので屋根の調査を中心に 建物の診断にお伺いしました。 木更津 山口邸 全景.JPGP4113469_300R.JPG 建物は高台の一番上にあり、下からでは屋根の状況はわかりません。 早速梯子を使って屋根の上の調査を行いました。 屋根点検 木更津市 シーアイタウン (2).JPG屋根点検 木更津市 シーアイタウン.JPG 今まで屋根のメンテナンスは一度も行っていないとのお話でしたが、コケがびっちりと生えていました。 コケの侵食は屋根材を傷め、屋根材の劣化速度を速め、雨漏りの起因となることが多いので 早急な対応が必要です。 屋根点検 木更津市 シーアイタウン コケ (4).JPG屋根点検 木更津市 シーアイタウン コケ.JPG 一部分、コケを撤去して屋根材の状況を確認しました。 屋根点検 木更津市 シーアイタウン コケ (2).JPG屋根点検 木更津市 シーアイタウン コケ (3).JPG 屋根材自体は未だ塗装で対応できる範囲でした。 屋根点検 木更津市 シーアイタウン クラック.JPG屋根点検 木更津市 シーアイタウン 割れ.JPG Y様邸は高台の一番上にあり、風が抜ける面の屋根材はクラックや割れが目立っていました。 室内の雨漏りは調査の結果、ありませんでしたので今回は補修+塗装工事を行っていきます。 その他の箇所も合わせて点検を行っていきます。 【屋根塗装工事】 Y様邸の屋根は厚手のスレート材です。 先ずは高圧洗浄でコケをしっかり落とします。 屋根の劣化が激しかったので圧力に注意し足元に気をつけながらの作業です。 木更津市 シーアイタウン 屋根洗浄_300R.JPG木更津市 シーアイタウン ベランダ洗浄_300R.JPG 木更津市 シーアイタウン 洗浄前_300R.JPG木更津市 シーアイタウン 洗浄後_300R.JPG 屋根とベランダ、北側の外壁もサービスでコケを落としておきました。 厚手のスレート屋根はローラーだけでは塗料が入り込まないので先ずは刷毛で細かい部分を塗っていきます。 木更津市 シーアイタウン ダメコミ.JPG木更津市 シーアイタウン ダメコミ2.JPG 屋根材の隙間全体に塗装をした後はクラック、割れの補修です。 屋根材が複数個所落ちていたので落ちていた屋根材と割れた箇所を合わせるのに時間が 掛かりました。材料が無い箇所もあるのでそこはコーキングで補修をしていきます。 木更津市 シーアイタウン 割れ補修 (2).JPG木更津市 シーアイタウン 割れ補修3.JPG 木更津市 シーアイタウン 割れ補修 (3).JPG木更津市 シーアイタウン 割れ補修 (4).JPG この割れの補修作業で1日を費やしました。 お客様の庭に咲いていたサボテンの花が綺麗でした。 P6065627_300R.JPG コーキングを乾かして下塗り、中塗り、上塗りと工程を進め、屋根の塗装が完了しました。 今回は日本ペイント社製の遮熱塗料「サーモアイSi」を使用しました。   木更津市 シーアイタウン 下塗り サーモアイシーラー.JPG木更津市 シーアイタウン 中塗り サーモアイSi.JPG 木更津市 シーアイタウン 上塗り サーモアイSi .JPG 木更津市 シーアイ 屋根 完工.JPG木更津市 シーアイタウン 完工.JPG 屋根塗装工事の完成です。 この後は一緒に提案していた、玄関のポール塗装、雨戸塗装、幕板のコーキング補修工事を 進めていきます。 【雨戸塗装】 雨戸は高圧洗浄後、専用の道具を用いてケレンをします。その後、 塗らない箇所を養生をしていきます。 木更津市 シーアイ 雨戸塗装 ケレン.JPG木更津市 シーアイ 雨戸塗装 養生.JPG 今回はファインシリコン 黒で仕上げていきます。 木更津市 シーアイ 雨戸塗装 シリコン.JPG木更津市 シーアイ 雨戸塗装 シリコン2.JPG 【幕板コーキング】 Y様邸は全体の塗装ではなく、足場を組まないで施工できる範囲で工事をお請けしました。 幕板もコーキングの劣化が激しかったのでコーキングの増し打ちを行いました。 マスキングをした後、プラーマーを塗布していきます。 木更津市 シーアイ 幕板 コーキング.JPG木更津市 シーアイ 幕板 コーキング プライマー.JPG その後、コーキングを充填し、ならして完成です。 木更津市 シーアイ 幕板 コーキング (2).JPG木更津市 シーアイ 幕板 コーキング完成.JPG 雨天続きでベランダの施工が進みません。ベランダは最低2日、連続で晴れの日を狙って 施工をします。週明けに工事を予定しています。 サービスで玄関の電気とポストも塗装しておきました。 木更津市 シーアイ 玄関 ライト.JPG木更津市 シーアイ ライト 施工後.JPG IMGP0131_300R.JPGIMGP0134_300R.JPG 初回点検で気になったのがベランダの防水でした。 内側壁の立上り部分が剥がれてきています。 シーアイタウン ベランダ剥がれ.JPGシーアイタウン ベランダ剥がれ (2).JPG 工事開始時に洗浄をして下の様子を見ることにしました。 洗浄時にマットを剥がしてみると薄塗りのコンクリートが剥がれていました。 シーアイタウン ベランダ シート撤去.JPGシーアイタウン ベランダ シート撤.JPG   シーアイタウン ベランダモルタル剥離.JPGシーアイタウン ベランダ モルタル剥離.JPG コケも生え、薄塗りのモルタルも剥離していたのでベランダの防水工事をご提案し、ご発注いただきました。 防水工事は最低でも2日以上晴天が続かないと工事が出来ません。 天気を見ながら工事を施工していきます。 先ずは壁との立上り部分に幅木を設置していきます。これで水がはねても外壁を傷めないようにします。 シーアイタウン ベランダ 巾木設置.JPGシーアイタウン ベランダ 巾木設置 (2).JPG 設置後、雨予報が出ていたので養生をします。 シーアイタウン ベランダ 雨養生.JPGシーアイタウン ベランダ 雨養生 (2).JPG 外の工事は天気には勝てません。 防水の工程は清掃後絶縁シートを貼り、立上り、ドレン部分から施工していきます。 P4113459_300R.JPGP7026410_300R.JPG P7026412_300R.JPGP7026416_300R.JPG 邪魔にならない位置に脱気筒を取り付けます。 これは防水層と素地の間の湿気を取る役目をしています。 下処理が終わり、ウレタン塗布を2回して仕上げていきます。

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